Недвижимость в Черногории
Власти в стране стремятся отрегулировать в законодательном порядке застройку, требуя от девелоперских и инвестиционно-строительных организаций соблюдения требований по архитектуре зданий и их высоте, максимально удаляя стройки от береговой линии. Вступили в строй действующих акты о необходимости предоставлять при покупке сведения о происхождении денег. Уберечь 280 километров побережья от превращения в строительную площадку не удалось, как и сдержать рост цен на жилые и коммерческие объекты.
Россияне вышли в Черногории по уровню инвестиций на первое место, потеснив англичан, скандинавов и ирландцев. В основе этого процесса - безвизовый въезд, когда достаточно одного паспорта. И опять же стоимость недвижимости не только на первичном, но и на вторичном рынках жилья была не высока по сравнению с другими европейскими государствами. В итоге в городах стали возникать русские мини-кварталы. Сыграла свою роль близость языка и менталитета. Они позволяют россиянам комфортно жить здесь и работать.
Отсутствие больших промышленных предприятий сделало Черногорию одной из самых привлекательных стран на континенте по экологической составляющей. Туристическая инфраструктура здесь неуклонно совершенствуется, и основное ее направление идет на юг, в район Будвы и Бара, где полно небольших бухт и пляжей естественного происхождения. Виллы, апартаменты в Черногории и таунхаусы стоят поблизости от побережья дороже, чем в других местах.
Наибольшую притягательность для иностранцев имеют города Будва и Петровац с находящейся неподалеку известной бухтой, которая внесена в охранный список ЮНЕСКО. Здесь проживает много россиян со своими семьями. В старом городе в Будве земли для застройки фактически уже нет. Интенсивно застраивается центр города и горные склоны. Быстрее всего нашли покупателей квартиры и апартаменты. Новейшее элитное жилье занимает почетное место на рынке недвижимости. Проблема пробок на дорогах связана с тем, что трассы однополосные и на них летом проехать крайне сложно.
Элитный район Бечичи находится в соседней бухте. Здесь расположен наиболее известный в стране отель, на рынке - много апартаментов, вилл и квартир от застройщика. Стоимость квадратного метра на первой линии - самая высокая в Черногории. В закрытом жилом комплексе от застройщика имеются апартаменты на разные финансовые возможности и вкусы, начиная от 110 тысяч и заканчивая 1200 тысячами евро. Собственник жилья такого уровня, помимо близости к морю, получает возможность пользоваться благоустроенным садом, SPA-салоном, фитнес-центром и кафе-баром. И все это в одном из самых экологически чистых уголков Европы.
В Будванской Ривьере есть более скромные по цене варианты. В Петровце, в одной из новостроек, можно приобрести рядом с морем квартиры от 72 тысяч евро до 320 тысяч. В пятиэтажном доме первый этаж предназначается для гаража, а последний представляет собой пентхаус, имеющий панорамную террасу. Квартиры в подобных объектах реализуются на рынке с полной отделкой, которая соответствует европейскому стандарту качества. Они оснащены системой кондиционирования и самой современной сантехникой.
Статья подготовлена по материалам компании "Housage", где можно купить недвижимость в черногории: http://housage.com