Любое современное сооружение, жилой дом, бизнес-центр, больница, детский сад и многие другие не могут обойтись без инженерных систем, которые обеспечивают комфортное пребывание в здании. Они обеспечивают оптимальную среду обитания и удовлетворяют жизненно важные потребности, связанные с микроклиматом помещений, водоснабжением, освещением, вентиляцией и другими аспектами жизнедеятельности.
Основные типы систем жизнеобеспечения разделяют на водоснабжение, отопление, вентиляцию, кондиционирование, канализацию, электрические сети, системы связи, охраны и другие специализированные сети, которые могут устанавливаться в зависимости от характера эксплуатации и назначения здания. Кроме самых основных и необходимых систем есть также те, которые обуславливаются экономическим фактором, благодаря которому здание получает большую рентабельность и быстрый возврат средств, инвестированных в строительство и прокладку инженерных сетей.
Проектирование инженерных систем учитывает уникальность каждого здания. Даже в случае типовых построек необходим индивидуальный подход и коррекция существующего проекта под новую архитектуру. Проблема проектирования очень часто заключается в том, что во многих зданиях, особенно это касается высотных, недостаточно пространства для прокладки сетей, не говоря уж о возможности сервисного обслуживания и ремонта. Особенно это касается оборудования и насосов для водоснабжения, которые создают слишком много шума и вибраций.
Системы водоснабжения и отопления – требование к автономности
Водяное отопление стало в России традиционным, централизованная подача воды и тепла осуществляется при помощи стандартных консольных насосов, обеспечивающих необходимое давление и напор в трубопроводе. Однако у такой системы есть серьезные недостатки – недостаточное давление в центральной тепломагистрали, необходимость использования дополнительного оборудования для высотных зданий, а также нестабильность подачи воды в случае аварии. На сегодняшний день все большее распространение получают автономные котельные, которые обеспечивают дом теплом и водой независимо от центральных теплосетей.
У таких систем можно заметить только преимущества – за счет автономности в рамках отдельного здания регулировка значительно проще, включение и отключение отопления представляет собой процесс более гибкий, а потребители могут получать горячую воду круглый год без плановых отключений на летний период. Таким образом, автономная котельная значительно повышает комфортность здания, и тем самым его рентабельность.
Другой вариант системы отопления, набирающий все большую популярность – это воздушное отопление. Такой вид подачи тепла идеален для крупных помещений, залов, производственных цехов, потому как позволяет в течение короткого промежутка времени прогреть здание. Применение воздушных систем позволяет эффективно экономить электроэнергию за счет легкого включения и выключения. Как известно, водяное отопление обладает большой инертностью, поэтому на прогрев помещения после подачи горячей воды требуется много времени, воздушное этим недостатком не обладает.
Электросети в современных зданиях
Системы электроснабжения в традиционных домах обычно испытывают негативные влияния со стороны атмосферных явлений, а также из-за перегрузок в центральной электросети. И это учитывая тот факт, что практически все инженерные системы напрямую зависят от подачи электроэнергии. Таким образом, обеспечение стабильности и бесперебойности функционирования систем электроснабжения становится первоочередной задачей. Повсеместная компьютеризация, автоматизация, интернетизация и необходимость в слаботочных сетях также ужесточает требования к безопасности работы, потому как тонкие автоматические системы легко выходят из строя из-за скачков напряжения.
Стабильность работы в первую очередь зависит от правильности расчета электрической схемы и подбора оборудования. Согласно правилам эксплуатации жилых и административных зданий оборудование и системы жизнеобеспечения должны питаться как минимум от двух источников электроэнергии, однако и это не может обеспечить стопроцентную надежность работы. Таким образом, для резервного электропитания все больше начали применяться дизельные генераторы и автономные электростанции с устройством автозапуска, который срабатывает в случае перебоев электроэнергии на центральных сетях.
Как правило, потребителей разделяют на группы исходя из необходимости в резервном автономном электропитании, что помогает эффективно расходовать ресурсы электростанции. Для компьютерных систем связи, телекоммуникаций, охранных и пожарных сетей, обеспечивающих безопасность здания, перебои в подаче электроэнергии не допускаются, для них выделение резервных источников питания становится первоочередным. Пожарные насосы, системы кондиционирования и дымоудаления, лифтовые системы могут отключаться от электропитания на время подключения резервного источника. Все прочие технологические сети в случае аварии могут не подключаться к резервному генератору.
Такое разделение на группы позволяет в значительной мере повысить не только безопасность самого здания, но и сохранить высокотехнологичное компьютерное оборудование, предохраняя его от нежелательных скачков напряжения и перебоев в подаче электричества. Особенно это актуально для банковских телекоммуникационных сетей, в рамках которых хранится ценная информация.