РИО является одним из наибольших ТРЦ Москвы. Это многофункциональный Торгово-Развлекательный Центр Европейского уровня класса Окружной. Открылся ТРЦ 25 июня 2005 года.
Располагается ТРЦ на Севастопольском проспекте, 10 (Большая Черемушкинская ул., 1), рядом находятся станции м. Академическая, м. Тульская, м. Ленинский проспект, на пересечении Севастопольского проспекта и 5-го Загородного проезда в непосредственной близости от Третьего Транспортного Кольца. От станции метро «Академическая» до ТЦ идут бесплатные маршрутные такси.
Девелопер - ГК «Ташир». Разработка концепции и брокеридж - Colliers International. Управляющая компания - ООО «РИО Менеджмент». Строительная компания - ООО «Ташир Констракшн». Архитектор - ООО «АБД».
Общая площадь четырехэтажного здания составляет 92 000 кв. м. На площади 12000 кв.м. расположились - многозальный мультиплекс, гипермаркет.
Торговая площадь составляет 40000 кв.м. Арендная ставка составляет 1800 $ (средняя по торговой галерее) за кв.м. в год. Дополнительно оплачиваются операционные расходы в сумме 120 $ за кв.м. в год. Заключается долгосрочный договор аренды. Платежи осуществляются помесячно авансом. Депозит равен стоимости аренды за 2 месяца. Состояние помещений - Shell&Core. Минимальный срок аренды составляет 3 года.
В ТРЦ "Рио" представлены крупные операторы: "Наш Гипермаркет", "Наш Дом", "Рио Синема Стар", "М.Видео", а также магазины самых знаменитых торговых компаний и брендов (Pepe Jeans, Concept Club, OGGI, Incity, Axara, Motivi, Lady Collection, Betty Barclay, Gerry Weber, i & BLUES, Nice, Reebok, Zara, JS, Joseph Ribkoff, Westland, WoolStreet, Yudashkin Jeans, O`Stin, Savage, Finn Flare, s.Oliver, Benetton). Развлекательная часть комплекса включает в себя: 6-тизальный кинотеатр «Синема Стар» на 1200 мест, 5 концептуальных ресторанов, 15 операторов фудкорта, Детско-Юношеский развлекательный центр "Галактика" и Интернет-клуб, ресторан «Капитан Флинт», детский развлекательный центр «РиоЛэнд». Большой фудкорт рассчитан на 1200 посадочных мест (2 000 кв.м.): Дони Доник, Теремок, McDonald’s, Ташир пицца, Спаго гриль, Fire Kebab, кофейни Шоколадница, Jazzve.
Для автолюбителей предусмотрена двухуровневая парковка на 1 500 машиномест.
Основные арендаторы - гипермаркет «Наш» (Седьмой континент) - 12 000 кв.м., «Наш Дом» (гипермаркет хоз.товаров), «Рио Синема Стар» (3 100 кв.м.), мини-якорные: М.Видео, Спортмастер, Бананамама.
Сопутствующие арендаторы - Л`Этуаль, Dimaly, «Компьютер на Ладони», Видеолэнд, Inmedio, Incity, OGGI, Альт Телеком, FurLand, Pepe Jeans, Евросеть, Axara, Белый Ветер, Clarks, Etam, Teorema, Mascotte, Магия Золота, Motivi, Deffinesse, Lady Collection, Nice connection, Claire.dk, Gerry Weber, i & BLUES, Nike, Reebok, Zara, «Дзинтарс», JS, Joseph Ribkoff, Yudashkin Jeans, DIM, O`Stin, Savage, Vis-a-Vis, Finn Flare, s.Oliver, Benetton, Men’s Merit, Бельпостель, Аптека 36,6, АрбатПрестиж, Concept Club, Betty Barclay, Westland, WoolStreet, R2, Raffaello Mantini, Бюстье, Джинсовая Симфония, ИОН, Карусель, Куда.ru, Московский Ювелирный Завод.
На цокольном (-1 этаж) располагаются - «Наш Дом», М.Видео, Спортмастер, «Компьютер на Ладони», Альт Телеком, Бельпостель, АрбатПрестиж.
Первый этаж заняли - гипермаркет «НАШ», Л`Этуаль, FurLand, Dimaly, OGGI, Incity, Pepe Jeans, Евросеть, Axara, Белый Ветер, «Магия Золота», Motivi, Deffinesse, Lady Collection, Nice connection, Claire.dk, Gerry Weber, Benetton, Men’s Merit.
На втором этаже находятся - Бананамама, Nike, Reebok, Zara, «Дзинтарс», JS, Joseph Ribkoff, Yudashkin Jeans, DIM, O`Stin, Savage, Vis-a-Vis, Finn Flare, s.Oliver, Etam, Teorema, Mascotte, i & BLUES.
Третий этаж отведен под - Видеолэнд, Inmedio, фудкорт «Дони Доник», Теремок, McDonald’s.
В торговом центре грамотно разработано зонирование. Магазины детских товаров соседствуют с детской игровой площадкой, мультимедиа-магазин — с кинотеатром, магазины спортивных товаров сгруппированы в одном крыле, развлекательная часть и ресторанный дворик — на верхнем уровне.
Ориентироваться покупателям помогает электронный информатор на 1-м этаже с телефоном и выходом в Интернет. Средняя суточная посещаемость комплекса составляет 40 000 человек.
