О строительстве моего дачного дома компанией "Виллози Хаус", осталось хорошее впечатление. Компания выполняла проектирование, изготовление и монтаж комплекта дома по sip-технологии, устройство кровли из битумной черепицы, отделку наружных стен виниловым сайдингом, монтаж настила террас доской из ДПК , установку входной двери. Сторонние компании возводили свайно-винтовой фундамент и монтировали окна. На этапе проектирования, от формулирования техзадания до рабочего проекта, контактными лицами компании были Комкова Виктория и её помощница Колясева Ирина, благодаря советам Виктории по оптимизации расходов на строительство первоначальная концепция дачного домика изменилась. Сейчас, по окончании строительства, я доволен принятыми проектными решениями. Нам удалось создать достаточно точное и подробное техническое задание для проектантов, которое позволило обойтись совсем небольшим количеством изменений на этапе проектирования. К сожалению, в моём случае выбранная "Виллози Хаус" технология общения заказчика с проектировщиком через менеджера компании не позволили на 100% избежать мелких, но досадных проектных ошибок, которые обнаружились впоследствии при изучении рабочего проекта, принятии решений по внешней отделке и на этапе строительства. Трудности с выявлением этих ошибок были вызваны конечно моим незнанием некоторых особенностей строительных конструкций, но и отсутствие прямого контакта проектировщика с заказчиком не позволили выявить ошибки на этапе согласования архитектурного раздела проекта. Мне как заказчику не видна вся сложность работы "Виллози Хаус" на этапе проектирования объекта, но видимо расчёт компании (если он был) на то, что опыт менеджера в работе с большим количеством строительных объектов поможет избежать очевидных для профессионалов ошибок, не срабатывает в полной мере. Организация работы на этапе проектирования и заключения договора подряда на строительство позволила свести к минимуму необходимость визитов в офис компании через удобный обмен документами по электронной почте. Все мои замечания и пожелания были внимательно рассмотрены специалистами и по возможности учтены. При визитах в офис, необходимых для подписания документов, мне были организованы консультации специалистов разных строительных специальностей, я получил ответы на большинство интересующих меня вопросов. Определённые сложности возникли, при заказе материалов и работ по внешней отделке дома. Сметчик Морозов Антон, помогавший мне при заполнении опросных листов по внешней отделке и с выбором материалов, к сожалению, не имел каких либо образцов отделочных материалов и мог демонстрировать только их изображения в интернете. Решения мне пришлось принимать в условиях очевидного недостатка информации. Я предполагал, что по результатам обработки опросных листов будет выполнен проект внешней отделки, хотя бы эскизный. На самом деле результатом стала смета на материалы и работы, а опросные листы, которые были нами заполнены и оказались тем "проектом внешней отделки". Этот "проект" в дальнейшем получила бригада отделочников как руководство к действию, что вызывало много вопросов при производстве работ, необходимость закупки дополнительных материалов, возникающие технические сложности и необходимость их оперативного решения лицами компании, осуществлявшим технический надзор за стройкой. Сама смета на внешнюю отделку, в её первоначальном варианте была выполнена со значительным количеством ошибок, часть из которых были устранены в ходе многочисленных переговоров, часть так и осталась в финальном варианте. Наиболее вопиющим стал факт закупки битумной черепицы в количестве на 47% превышающем необходимое. Справедливости ради скажу, что компания была готова за свой счёт вернуть излишнее количество материалов, но мне удалось применить их на других дачных постройках. Подрядчик по строительству винтового фундамента, предложенный компанией, был мной отвергнут, так как действия его сотрудников ещё на этапе исследования грунта были очевидно некомпетентными.
Тут пришлось столкнуться с проблемами, которые я описал выше. На этом этапе работ, который проходил в ноябре, начале декабря усложнились погодные условия. Отсутствие проработанного проекта, давало ненужную "свободу творчества" отделочникам, делало сложным контроль результатов. Пришлось приспособиться к уровню компетенции бригады и изменить схему монтажа сайдинга, чаще обращаться к Сафонову А. и Орлову В. для разрешения возникающих технических вопросов. В итоге результат был достигнут к взаимному, как я надеюсь, удовольствию и раньше оговоренного срока. Выражаю благодарность всем сотрудникам компании, так или иначе причастным к строительству моего дома.
Прикреплены файлы: дом виллози.png
