Топографический план – это уменьшенное подробное изображение небольшого участка местности. На топографическом плане отображаются все объекты этой местности в системе принятых для данного масштаба условных знаков, а также рельеф этой местности, выраженный численными отметками и горизонталями. Инженерно-топографический план (геоподоснова) отличает наличие на нём нанесённых подземных коммуникаций. Стоимость геодезических работ по созданию инженерно-топографического плана выше, чем при изготовлении обычного топоплана. Это основа при проектировании всех инженерных сооружений.
Топопланы создаются геодезическими фирмами по результатам инженерно-геодезических изысканий. В процессе деятельности человека топопланы, созданные некоторое время назад, устаревают, поэтому для более качественного проектирования сооружений делают топосъемку на участке заново. В геодезии топографическая съемка может выполняться многими способами: полярным, створным, способом перпендикуляров и другими. Перед выполнением топосъемки создают съемочное обоснование – сеть пунктов на местности, плановые координаты и отметки которых определяют путём проложения теодолитных и нивелирных ходов. Возможно создание съемочного обоснования спутниковыми методами, с использованием геодезических спутниковых приемников систем глобального позиционирования.
Наличие у организации качественного топографического плана её территории, особенно в электронном виде, даёт большое преимущество при принятии управленческих решений. Для целей ландшафтного проектирования топографические планы создают в увеличенном масштабе. Это, безусловно, увеличивает стоимость геодезических работ, но при этом на топоплане местности отмечают каждое дерево с указанием его породы и других необходимых параметров – диаметра ствола, высоты дерева и т.д. Это подеревный топографический план, он создаётся в результате подеревной геодезической съемки.