Из-за отсутствия заводов и крупных промышленных производств район Калужского шоссе всегда отличался хорошей экологией. Для представителей советской элиты здесь строились пансионаты, ведомственные санатории и дома отдыха. Такие как «Ватутинки» и «Десна», принадлежащие Управлению делами Президента РФ, пансионат ФСБ России «Подмосковные вечера» и Центральный военный санаторий «Архангельское».
Калужское шоссе славится и своими стародачными местами: поселки с «говорящими» названиями Советский писатель, Академический, МосДачТрест традиционно популярны среди творческой и научной интеллигенции.
Природа всего Калужского направления и сегодня предоставляет богатый выбор территорий для загородной жизни: здесь много смешанных лесов, протекают реки Десна, Пахра и Сосенка.
Решающими факторами в пользу Калужского шоссе для желающих купить загородный дом станут и быстрая трасса, и относительно небольшая плотность дачной застройки, и отсутствие железной дороги. Да и средние цены на загородную недвижимость здесь ниже, чем, к примеру, на Рублевском или Новорижском шоссе.
Эксперты «Great reality» рассчитали, как меняется стоимость готового дома средней площадью 250-350 кв.м на земельном участке от 12 до 15 соток в районе Калужского шоссе в зависимости от местоположения дома, коттеджа относительно столицы.
Материал постройки:
Кирпич
Дерево
Блок
10 км
Коттеджные поселки («Соловьиная роща», «Лесная Симфония», «Летова роща», «Антоновка»…)
Кирпич от 30 до 65 млн рублей
Дерево от 25 до 45 млн рублей
Блок от 30 до 60 млн рублей
СНТ и коттеджная застройка
Кирпич от 25 до 40 млн рублей
Дерево от 20 до 30 млн рублей
Блок от 25 до 35 млн рублей
20 км
Коттеджные поселки(«Фоминское», «Согласие», «Ново-Троицкое», «ДСК Творчество», «Десна-2», «Вау!Тутинки»,«Пучково» …)
Кирпич от 30 до 60 млн рублей
Дерево от 24 до 30 млн рублей
Блок от 30 до 40 млн рублей
Стародачные места (Академический, Ватутинки, Советский писатель, МосДачТрест)
Кирпич от 30 до 45 млн рублей
Дерево от 25 до 30 млн рублей
Блок от 30 до 38 млн рублей
СНТ и коттеджная застройка
Кирпич от 25 до 35 млн рублей
Дерево от 20 до 28 млн рублей
Блок от 25 до 30 млн рублей
30 км
Коттеджные поселки («Новоспасское», «Клены» «Европейская долина» «Рависсант»…)
Кирпич от 20 до 30 млн рублей
Дерево от 18 до 25 млн рублей
Блок от 20 до 25 млн рублей
СНТ и коттеджная застройка
Кирпич от 20 до 26 млн рублей
Дерево от 16 до 20 млн рублей
Блок от 20 до 23 млн рублей
40 км
Коттеджные поселки («Шишкин лес», «Вороново», «Робинзон», «Графская усадьба»…)
Кирпич от 20 до 25 млн рублей
Дерево от 18 до 20 млн рублей
Блок от 19 до 22 млн рублей
Стародачные места ((Шишкин лес))
Кирпич от 18 до 24 млн рублей
Дерево от 16 до 18 млн рублей
Блок от 17 до 22 млн рублей
СНТ и коттеджная застройка
Кирпич от 15 до 18 млн рублей
Дерево от 14 до 16 млн рублей
Блок от 15 до 17 млн рублей
Свыше 50 км
Коттеджные поселки («Солнечная горка», «Воробьи», «Тихие дали»…)
Кирпич от 8 до 10 млн рублей
Дерево от 5 до 8 млн рублей
Блок от 7 до 9 млн рублей
СНТ и коттеджная застройка
Кирпич от 7 до 8 млн рублей
Дерево от 4 до 6 млн рублей
Блок от 5 до 6 млн рублей
*Цены указаны согласно рекламным источникам по состоянию на август 2012.
Агентство элитной недвижимости «Great reality»