Планируя покупку загородом, люди сталкиваются с вопросом что лучше, приобрести новый дом загородом в экологически чистом месте, где коттеджные поселки появляются как грибы, или вторичный рынок, где загородная недвижимость уже обжита и есть все телекоммуникации, условия, инфраструктура. Такая же ситуация возникает при выборе квартиры в городе.
Конечно сравнивая недвижимость и цены на нее, нужно учитывать для чего приобретается недвижимость.
Если приобретается недвижимость для постоянного проживания всей семьи, то, что новостройки Москвы, что вторичный рынок потянут приблизительно одинаковую сумму, зависящую от цены ремонта.
Преимущества любой новостройки Москвы в том, что в квартире никто не жил, дом изготовлен из современных материалов, и дольше прослужит, к тому же современные планировки значительно удобнее, и квартиры просторнее. Преимущества новостройки очевидно, но существует вероятность, что в любимом или близком от работы районе, нет новостроек, а там где есть, не устраивает транспортная развязка, и нет еще инфраструктуры. Бывают и другие ситуации, банально не хватает финансов на выбранное жилье, или нет нравящейся планировки.
В таких случаях вам подойдет ипотека или придется рассматривать недвижимость и цены на вторичном рынке. При выборе жилья на вторичном рынке необходимо учитывать инфраструктуру, контингент соседей, состояние здания и инженерных коммуникаций.
Еще недвижимость приобретают как способ инвестиций, приумножения капитала. Прежде чем предпринять такой шаг нужно взвесить все возможные риски, получаемую выгоду от сдачи недвижимости. К примеру, приобретение квартиры в новостройке имеет преимущество, что даже при спаде цен на недвижимость, новостройки меньше всего потеряют в цене.
Сравнивая выгоду недвижимости, цены аренды и вложения средств в банк на депозитных условиях, нужно знать действующие банковские процентные ставки и ценовую ситуацию на рынке недвижимости.
Если цена растет или стабильна, то выгода есть, так как недвижимость дорожает, за счет суммы ренты. В таком случае необходимо приобретать квартиру в престижном востребованном районе. В случае снижения стоимости депозит будет приносить стабильную сумму дохода. Нужно взвесить все за и против, и выбрать какой вариант инвестиций выгоднее для приумножения капитала, бывает, так что процент с депозита значительно превышает максимально возможные средства со сдачи в аренду недвижимости. В следущей статье мы рассмотрим какие варианты имеются на рынке если вам нужна аренда офиса.
