Еще в произведениях Драйзера, Бальзака, Золя, которые вполне могут считаться прародителями экономических бестселлеров современности, мы читаем о героях, чей образ жизни полностью совпадает с мечтой российского народа – они ничем не занимаются, но при этом вполне могут удовлетворять любые свои потребности. В экономической практике такие люди именуются «рантье». Стать раньте – предел мечтаний многих и многих людей.
Так кто же такой рантье? Это человек, основной источник доходов которого – проценты, которые набегают на средства, переданные в ссуду или вложенные во что-то, что постоянно растет в цене: недвижимость, акции, ценные бумаги.
Ссудой на данном этапе развития общества можно назвать и депозитные вклады в банки. Мы даем банку в распоряжение свои деньги, а он нам платит проценты. Но при этом все без исключения экономисты говорят о том, что банковским вкладчикам не стоит рассчитывать на такой инструмент инвестирования как на средство обогащения. Банковский вклад сможет всего лишь скомпенсировать годовую инфляцию, удешевление денег. То есть, в конечном итоге, денег может быть получено чуть больше, но купить на них через год вы сможете ровно столько же, сколько в тот момент, когда передавали их в банк.
Следующий вариант, благодаря которому можно почувствовать себя рантье и жить на проценты – покупка акций или ценных бумаг. Но при нарастающем кризисном движении в мировой экономике такие вложения не только не дадут гарантии прибыли, а, скорее всего, могут принести только убытки. При усилении кризиса стоимость компаний, даже самых мощных и всемирно известных, падает, значит, дешевеют и их ценные бумаги. А новым направлениям, как и вообще любым, не так твердо стоящим на ногах предприятиям, тем более невозможно работать с прибылью, которая могла бы принести существенные дивиденды вкладчикам. К тому же, для того, чтобы заниматься таким видом вложений, необходимо очень хорошо разбираться не только в экономике, но и в политике, в схемах движения капиталов и прочих нюансах.
Но есть то, что никогда не потеряет своей ценности и будет востребовано при любых скачках рынков. Это недвижимость. Инвестиции в недвижимое имущество всегда были и остаются одним из самых прибыльных видов вложения. Именно сдача объектов недвижимости в аренду на настоящий момент является самым прибыльным делом для современных рантье. Однако и здесь есть масса тонкостей. Каким образом получить наибольший доход в этой сфере? Приобрести объект и ждать, пока цена на него вырастет? Купить и сдать в аренду? Но, согласитесь, для того, чтобы стать собственником недвижимости, которая заинтересует потенциальных арендаторов, необходимы очень большие средства. Или такой наглядный пример. Вы приобретаете квартиру для сдачи ее в аренду, вполне естественно рассчитывая на имеющийся уровень цен. А через время рядом возникает стройка и ожидаемая стоимость аренды, естественно, падает. Если вообще не становится нулевой, так как теперь ваша недвижимость становится на какое-то неопределенное время никому не нужной. К тому же есть такой термин как «управление недвижимостью», который представляет собой не просто трудоемкий и многофункциональный вопрос. Профессиональное управление открывает возможность оптимизировать расходы и наиболее рационально использовать его площади. А это уже приводит к максимальной отдаче и, естественно, приносит наибольшую прибыль.
Поэтому лучший выход, который может выбрать человек, желающий инвестировать средства в недвижимость – передать их компании, которая специализируется на подобных проектах.
