Ирина 1 десятилетие назад
Действительно, на данный момент достаточно сложно выкупить квартиру, которая ранее предоставлялась по договору коммерческого найма. При прохождении данной процедуры очень много людей сталкиваются с рядом проблем. Однако выкуп полностью не отменен. Дело в том, что при обращении в окружное Управление Департамента жилищной политики, с заявление о расторжении договора и выкупе недвижимости, Ваше заявление рассматривает жилищная комиссия. Именно эта организация принимает решение в индивидуальном порядке по каждому вопросу. В случае положительного решения пол Вашему вопросу, Вы получаете право выкупа, при этом треть суммы необходимо внести сразу, а остаток может быть предоставлен в рассрочку. Цена недвижимости определяется по БТИ. А договор купли-продажи Вы заключаете с ГУП «Московским городским центром арендного жилья».
Но следует учесть ряд нюансов, при оформлении договора.
Во-первых, если договор коммерческого найма заключила молодая семья, то право выкупа в этом случае нет. Недвижимостью семья пользуется до тех пор, пока молодая семья не найдет другой вариант приобретения жилья, используя предоставленную субсидию.
Положительной стороной является и то, что по договору коммерческого найма Вы получаете не 189 кв.м. на одного члена семьи, а большей площадью. Однако при выкупе квартиры Вам придется переплатить за эти самые метры, т.к. при договоре коммерческого найма приватизировать жилье невозможно.
Если Вы соответствуете всем пунктам, предъявляемым к гражданам, имеющим право на договор коммерческого найма, то договор является прекрасным выходом из сложной жилищной ситуации. Однако помните, что при выкупе квартиры, которая является предметом договора коммерческого найма, Вам необходимо будет приложить максимум усилий, чтобы результат соответствовал ожиданиям.
