Сначала надо выяснить, не является ли причиной затопления протечка трубы, тогда вам надо обратиться либо в ТСЖ, либо в ЖЭУ, смотря что у вас.
Если же это случилось по вине соседей, то, как только вы его заметили, надо сразу обратиться в ТСЖ, и вызвать кого-нибудь из их представителей.
Работник данной конторы составляет акт осмотра, обязательно он должен подробно описать пострадавшее помещение. Акт подписываете вы, сотрудник, который его составлял и ваши злополучные соседи. Если же они отказываются его подписать, или же их просто-напросто нет дома, документ все равно будет считаться действительным.
Может быть такой вариант, что лица, вас затопившие не собираются возмещать вам ущерб или же предлагают сойтись "по-хорошему", пытаются дать вам сумму, значительно меньшую реального ущерба, то в таких случаях вызывается независимый эксперт. Оценщика лучше вызывать через неделю после затопления, тогда сразу будет виден ущерб и все масштабы бедствия.
В ущерб и его стоимость входят не только потолки, да обои, а вся техника, что пострадала в следствие затопления, проводка, мебель, двери, все затраты, которые вам придется понести на восстановление нанесенного ущерба. Но не забывайте, что расчет стоимости производится с учетом амортизации.
Полученный акт вам надо предоставить хозяину или квартирантам. Лучше, конечно, его нотариальную копию.
Если вы вновь слышите отказ оплатить ущерб, то тогда смело обращайтесь в суд.