НДВ - НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ВАС ГРУППА КОМПАНИЙ: отзывы об организации (Москва и Московская область)

Да, есть такой, это бывшие "Московские окна", информации о бывшей стройке мало, пока присутствовала фигура Минобороны, всё былодостаточно волокитно. Но сейчас земля отошла в Федеральное пользование, получено новое разрешение, немного переделан проект, и стройка получила новую жизнь, и как мы видим, даже новое имя "Терлецкий парк". Потому что он в двух минутах ходьбы от Терлецкого парка и находится, и от Измайловского тоже недалеко, они один в другой переходят плавно. Метро рядом, и Перово и Новогиреево, пешком минут 10. Что сказать, по расположению если смотреть -он классный вообще. По цене сейчас, конечно, на стадии привлечения к нему внимания -она очень занижена, за 107 тыс. в этом районе, вблизи метро можно даже не искать ничего, хрущ не возьмёшь захудалый.
Если и решаться, то сейчас, как только откроют продажи, потому что я думаю дорожать он будет семимильными шагами.
Строиться должен хорошо тоже, поскольку его поставили на прикол Правительство, Собянин даже (об этом сейчас говорят все, кто в теме хоть немного), так что, там траблов уже никто не допустит, и так доигрались.

Терлецкий очень интересен! Мы изначально подсели на Мегаполис, но что-то ожидание пока затягивается, время есть, начали смотреть что есть ещё поблизости, примерно в этой ценовой категории. Наткнулись на него, и жена теперь пищит что он лучше, что ждать не надо, уже строиться, и место круче. И самое противное что не поспоришь))
Не знаю, пытаемся пока трезво рассуждать, размениваться не хочется, определились вроде уже. Ругаю себя что вообще искать другое что то начали, теперь выбирать будем до посинения, чем меньше выбор, тем он проще.
Мне самому Терлецкий нравится, в глубине души, конечно он стоит своих денег, цена даже занижена, и этим он меня цепляет ещё больше. как та распродажа для девочек, мимо которой им так сложно пройти. Какой то эффект упущенной выгоды на горизонте маячит, боюсь потом буду вспоминать и ругать себя.
Что делать, други?

Что делать -однозначно хватать Терлецкий!!! Такого шанса действительно может больше не представиться, он стоит на порядок дешевле своей цены, и то что первое подорожание прошло так быстро, и так не мало, тоже о чём то говорит.
Мегаполис и Терлецкий не сравнить, Они на разных концах цивилизации, не в обиду, но один эконом вариант по сути, другой к бизнесу больше, даже если только по расположению судить, не говорю уже о самих домах. Да и сроки, когда вы Мегаполис ещё дождётесь, его же строить ещё не начинали даже.
Начали смотреть варианты -и правильно, выбор всегда должен быть и сравнение тоже. Тем более когда находятся вот такие варианты как Терлецкий парк, крайне удачно подвернувшиеся.
А что смущает то? Ежли по денежке проходите -берите, тут точно не пожалеете, через год уже ключи будут! а в Мегаполисе что будет? а разница так то минимальная, если в целом посмотреть.

Эхх.. уже подорожало. Ухватить удалось только за 126/м.кв. И то доволен в принципе. Надеюсь всё будет нормально в техническом плане. Всё, от меня больше ничего не зависит, вверил свою судьбу, можно сказать, в руки этого омута новостройки.
Но съездил посмотреть и пропал, место зачотное, дома, когда доведут до ума, будет здорово. А глядя на парк, даже задумался о семье и продолжении рода))
Действительно, не знаю что пишут в других местах, приукрашивают или нет, но тут всё в точку. А до метро прогулялся, путь мне подсказали даже удобней что изложили НДВ у себя на сайте.
Теперь, ждём, и надеемся на лучшее. Но на стройке шуршат, причём даже ночью.

Не Вы один! Поздравляю) Переход на ДДУ когда обещают, что сказали?
Вы что там взяли, двушку или однушку? Какой этаж выбрали?
Я посмотрел немного, пару месяцев пристреливался, пробовал найти альтернативу, передумать даже. Но в итоге ничего лучше по расположению и по цене, не нашлось. И как то хоть и с проблемами в прошлом, но сейчас стройка считай на нормальной степени готовности, если брать как я, к примеру, на половину достроенный корпус. Они действительно, к концу этого года обещают сдавать постепенно готовые блоки, и первый корпус соответственно тоже.
Если летом на ДДУ переведут, можно будет расслабиться. Да в любом случае до лета уже активная фаза будет, всё станет ясно, более чем.

До 12-го этажа монолит уже дошёл. Утвердили им в итоге до 21-го этажа, переменной этажности, по нормам инсоляции.
Чего, проект чуточку упростили, подогнали под "комфорт+", лифты на паркинг ходить не будут, только лестница. Но правда в каждом подъезде спуск-лестничный на нижний этаж, так что дискомфорта быть не должно. Не выходя на улицу, это не страшно.
Дома вроде продуманные нормально, лифтов количество довели до трёх, из-за увеличения этажности. Места под кондеи продумали на лоджиях, высота потолков хорошая, по качеству в целом всё должно быть нормально.
На данный момент, ситуация для меня стала стабильной, и в плане информативности, и в плане надёжности. Собственно, чего и ожидалось.

Уже не такой уж и новый, а широко обсуждаемый и очень горячо обсуждаемый надо сказать. Конечно, от стройки с историей ничего другого ожидать и не стоило. Но, на самом деле я приятно удивлена тем, что на данный момент (не знаю что было раньше), слова с делом у них не расходятся. Всё что они озвучивают, и всё что намечено в строительном графике -исполняется безукоризненно и вовремя (что самое главное). Видно, что стараются и на стройке, и менеджеры. Видно что всё идёт по плану, и я думаю постараются даже превзойти этот план, в сторону более скорого завершения строительства. Ну да поживём посмотрим, мне с этого корабля деваться уже некуда, на покупку решилась, всё обдумав. Для меня, я не преувеличиваю, тут 100% одни плюсы. Что достроят -не сомневаюсь, место и сама концепция очень приглянулись!

Тем кто интересуется Терлецким парком, наверное интересно будет узнать что НДВ инвестировало в проект 3,5 миллиарда рублей. Насколько я понимаю, это будет практически полной его стоимостью -
Компания «НДВ-Недвижимость», которая входит в «НДВ Групп» и реализует ЖК «Терлецкий парк» по эксклюзивному договору, стала соинвестором данного проекта. В строительство комплекса будет вложено более 3,5 млрд рублей. Таким образом, финансирование проекта обеспечено в полном объеме.

- Стройка идет, жилой комплекс пользуется большим спросом у покупателей, поэтому мы приняли решение поддержать данный проект, - говорит генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев, - Несмотря на сложный период, на рынке появляются новые интересные новостройки, и мы понимаем, что спрос на квартиры в Москве по-прежнему есть. По сути, пик кризиса уже пройден, и компании смогли удержать свои позиции на рынке. Сейчас мы смотрим на перспективы развития ситуации с осторожным оптимизмом. После небольшого перерыва мы снова возобновляем инвестирование в новостройки, тем более что московская недвижимость всегда интересна покупателям. Хороший проект, надежные застройщики и стабильное финансирование – это то, что нужно для успеха.

Генеральным подрядчиком жилого комплекса «Терлецкий парк» выбрана компания «Бел Слав Строй», которая специализируется на строительстве объектов любой сложности, в том числе жилых зданий, учебных заведений и торговых комплексов. Компанией накоплен большой опыт в сфере подрядных работ, а благодаря применению инновационных технологий и собственных производственных мощностей строительство осуществляется на самом высоком уровне. На объекте «Терлецкий парк» установлена веб-камера, и за ходом строительства можно наблюдать в режиме онлайн.

Как отмечает заместитель генерального директора по продажам компании «НДВ-Недвижимость» Яна Сосорева, на сегодняшний день поставлены задачи по разработке современного дизайн-проекта входных групп и благоустройства дворовой территории. Жилой комплекс отвечает самым актуальным мировым урбанистическим тенденциям, территория комплекса практически примыкает к Терлецкому парку. Благодаря своим плюсам, включая хорошую транспортную доступность, благоприятную экологию и развитую инфраструктуру, данный проект отлично подойдет для семейных людей.

«Терлецкий парк» - это жилой комплекс класса «комфорт+» на востоке Москве, который находится рядом с несколькими парками. Его отличает удачное расположение, близость к лесным массивам и станциям метро («Перово» и «Новогиреево»). Общая площадь застройки составит 127 тыс. кв. метров, а в двух многосекционных корпусах запланировано 1678 квартир площадью от 38, 54 до 202,67 квадратных метров.

Да, действительно, какое они решение приняли, таким образом обеспечили стройке финансирование. Конечно это круче чем использовать заёмные средства, это состояние более зыбкое, чем дают вот так деньги на сотруднической основе. Тем более НДВ как партнёр, мне кажется очень честный и сильный. У них огромный опыт, связи уже наработаны за многие годы, и их появление тут даже просто в роли продавца уже для каждого много значит. Я разговаривала с некоторыми купившими, для всех это стало своего рода добрым знаком. И как все мы видим, это не ошибочно, на стройке порядок, в плане информирования тоже полный порядок, и люди спокойны -чего всем и надо было.

Класс! Стройка идёт, всё в порядке.
Мы правда из вновь присоединившихся. всего лишь. Но сразу хочу отметить, что очень импонирует подача информации у НДВ, покупая, не ожидал что на стройку можно будет смотреть своими глазами, как у них здорово всё продумано, и камеры стоят и фото, и позвонить в любой момент можно что то какие то вопросы уточнить. По части их работы можно поставить 5+
Ну и в принципе, настроение у нас на подъёме, взяли то, что хотели, и по чудесному стечению обстоятельств, очень удачно и в плане стоимости, и в плане всего остального.
1 корпус начали утеплять под фасад уже, скоро будет готов.

Примерно такие же эмоции по поводу его внешнего вида сказочного испытываю, как и Вы. Действительно, очень неординарно выглядит для нашего Подмосковья, как то очень по европейски. Хорошо бы в жизни не сильно от проекта отличался, а то по мере строительства, видоизменение не редкость, но конечно оно незначительное, ничего не хочу сказать насчёт этого.
Продавать его уже начали, и строить начали, на строке собраны2 крана, неделю назад так было, сейчас может уже больше.
Свой дом это другое, там да, что ни случись -всё на тебе. А ещё если нет мужских рук, то пиши пропало, за всё надо платить бешеные деньги. Тут конечно будет работать своя управляющая компания, в домах все коммуникации централизованные.
Мы осенью наверное будем оформлять, больше ни на что пока не запала. А вы как, надумали?

Стройплощадка огорожена забором, стоят краны, завезены плиты под дорогу. В продаже он уже есть, тоже ездили его смотреть. Малость заплутали, непонятная дорога, но нашли со второго поворота) В целом павловская слобода и место стройка понравилось, природа красивая, река прямо настоящая, я думала ручеёк какой то, но оказалась на самом деле речка не маленькая, видела даже ловят рыбу.
Обещают по проекту обустроить набережную. Вот такую информацию дают на данный момент:
С проектом благоустройства парковой зоны можно будет познакомиться в ближайшее время. Начало строительных работ запланировано на июль 2014 года. По замыслу архитекторов, вдоль реки будут расположены террасы, смотровые площадки и деревянные настилы для прогулок. На верхней террасе парка будут созданы три игровые тематические площадки, рассчитанные на детей самых разных возрастов. Одной из самых интересных игровых зон станет старинный корабль. В качестве покрытия площадок будут использоваться природные материалы: песок и щепа.
Для активного отдыха на территории парка буду созданы велосипедные дорожки и хоккейная площадка, где планируется проведение семейных соревнований. Особое внимание отведено ландшафтному дизайну парка, а его главным украшением станут цветущие деревья и кустарники. Создание парковых зон является неотъемлемой частью проекта «Сказка».

Очень ждём разрешения на строительство Сказки! Были на месте, понравилось всё, природа и правда очень красивая, спокойное тихое место. Я бы даже сказала, одно из тех мест, в которое попадаешь и хочется остаться.
Для себя в принципе тоже всё решили уже. Но ждём тоже пока разрешения, не хочется спешить, уже хочется брать со всеми документами. Мне кажется сильно он за ближайший месяц подорожать не должен.
Из тех кто тут отписался, начал уже кто-то оформлять покупку? Поделитесь пожалуйста мнениями, пока ждём, хотелось бы обсудить некоторые моменты.

Продажи то идут я насколько понимаю, в шахматке две квартиры отмечены красным, проданы выходит уже. Может быть и ещё под бронью есть. Не знаю, если бы у меня сейчас была возможность взять, наверное на документы бы не посмотрела, в новостройках на начальных этапах всегда такая кутерьма, это не страшно. Потом всё это достаточно быстро утрясают.
По мне так в новостройку и стоит влезать то только ради цены. А потом уже и толку мало..

Ох.. как жаль, всё отлично, и с землёй то, и в градостроительный план я смотрю уже внесли его, жаль что разрешения нет. Что там с разрешением, надеюсь ничего серьёзного нет?
С удовольствием бы взял квартиру в этом месте, достаточно удобное расположение, и достаточно приятно и интересно на вид выглядит комплекс в целом. Даже если будет не всё так осуществимо точь в точь, даже частичного исполнения достаточно для своего стиля. Какая то теплота от домов, индивидуальный стиль такой.

Новокосино многим нравится, он зарекомендовал себя уже, и сроками строительства хорошими, и ценой невысокой, и качеством. Одно время его можно было назвать самой популярной и самой покупаемой новостройкой, сейчас наверное уже много чего появилось, конкуренция высока. И Мегаполис не уверен, что может составить ему достойную конкуренцию, не смотря на то что это Московская новостройка, есть нюансы свои.
Хотя, если для инвеста, то неплохо конечно, на старте брать, потом, как достроен будет продать по понятной уже цене. У меня среди знакомых некоторые так делают, выгодное достаточно дело.

Вот тоже было бы интересно, какой проект больше "выстрелит", Мегаполис или Новокосино-2 уже многим полюбившийся? Я всё же делаю ставку на новый Мегаполис, потому что единственное, чего не хватало для пущей важности в Новокосино-2 это его московской принадлежности, а тут -вуаля, она имеется. Мне кажется его будут брать все те, кто думали брать Новокосино, и кого остановило то, что это Реутов, а не Москва.
Когда вы говорите его продавать то начнут? Вот со старта продаж, может быть недели через 3-4 уже будет понятно что к чему, я помню как продавался Новокосино, интересно будет, прав я в своём мнении или не прав.

Строить начать должны в сентябре месяце. Осенью в общем уже будет более менее ясно, и с подрядчиком, и со всем остальным. Очередь растянулась уже не маленькая, мне в офисе НДВ сказали.
А что было с Новокосино? Я помню только что его разбирать стали в момент, очень быстро со стара покупали. но там в большинстве своём инвесторы сначала заходили, простые люди то как всегда с опаской, с опаской, и несколько подорожаний то прощёлкали)) И Мегаполис то конечно, если брать решите, не тяните, тоже дорожать стремительно начнёт, а тут и цена повыше, и подорожает не кисло.

В Мегаполисе то? Цены дойдут до 160000 - минимум, даже с поправкой на то что окраина, и Москвой является только номинально. вы правы, люди будут брать за прописку, не смотря на то что до метро ехать на маршрутке, это мало кого напугает. За такую цену у метро, да ещё в Москве, взять невозможно.
Я зайду посмотреть как дела спустя пол года, думаю из первой очереди треть будет раскуплена, как минимум. Мне очень импонирует лесопарк Салтыковский, там здорово, для Москвы это роскошь.

только округ восточный, а не западный

Ну цены то надо сказать уже от 93.000, но зато выложили уже часть планировок, можно посмотреть у НДВ на сайте. Правда там ещё не все корпуса, но уже более-менне можно понять что как будет. Я вообще тоже не спешу пока, жду третий корпус, который будет ближний к Салтыкоскому лесопарку, и говорят там будут и немного другие планировки. Я двушки смотрю, а там говорят они немного больше будут, чем те которые выложены сейчас, на 5 метров больше двушка. Не знаю даже хорошо или плохо это, с одной стороны хорошо -метраж больше, а с другой доплачивать конечно придётся прилично. Но всё равно жду выхода того корпуса, потому что окнами неприменно на парк хочу.

Всем бы хотелось жить на таком "отшибе", там парк такой классный - прямо возле него будет строиться "Мегаполис". На самом уже дело двигаться начало с ним, объявлен конкурс на разработку проекта планировки территории мкр. "Мегаполис"

Справка.

В соответствии с запросом ОАО «Косинское», в адрес правительства города Москвы о ускорении разработки градостроительной документации по объекту «Мегаполис», Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы объявлен конкурс на право заключения государственного контракта на выполнение работ: "Подготовка проекта планировки территории, ограниченной: ул. Большой Косинской, Николая Старостина, ул. Салтыковской, границей района Косино-Ухтомский, административной границей г. Москвы, границей объекта ПК № 93-ВАО, границей проекта планировки территории Старое Косино района Косино-Ухтомский".
С датой окончания подачи заявок 17.06.2015г. и датой рассмотрения и оценки заявок на участие в конкурсе 24.06.2015г., что является ускоренным процессом рассмотрения по сравнению с регламентами.
Кроме того, в настоящее время "Главным архитектурно-планировочным управлением москомархитектуры" (ГУП "ГлавАПУ") подготовлено более 75% указанного проекта планировки. Работа по его подготовке продолжают выполнятся, что позволит значительно сократить сроки его утверждения на Градостроительно-земельной комиссии.

о Re Form говорите? извините, но по тому району цены ниже быть и не может, посмотрите цены сами на циане, на что злитесь то? злитесь на московские цены, а в то же время смотрите что к центру поближе) чудес то не бывает.
по каким другим тарифам, там ризница копеешная, не знаете о чём говорите, там разница в несколько рублей, а с пропиской да, не сюда скорее всего, хотя прецеденты о прописке и в апартах есть

Так смотрите не аппартаменты, и правда, таких то МОРЕ. Это доля аппартаментов к жилому ничтожная, их не найти практически в подходящем районе, простых то квартир дополна. Что вас не устраивает, я не поняла. У НДВ только 2 вида аппартаментов, всё остальное обычное жильё.
Мы через них брали простую квартиру, в микрорайоне "Царицыно", и сравнивали цены по ЮАО, пришли к выводу что через НДВ, цены не дорогие, в сравнении так вышло, без рекламы, и без предвзятого отношения.
Покупали полтора года назад, не знаю как сейчас.

Странно, не устраивает, значит не устраивает, на что ругаетесь? Много чего продаётся что меня тоже не устраивает, что же теперь. Для меня вообще 90% того что продаётся - ДОРОГО, но я не теряю надежды, ищу, по Подмосковным городам уже ищу, и норм. транспортной доступностью, думаю и это сойдёт. А вы извините, почти в центре Москвы смотрите, и жалуетесь...? ну да ну да...
Посмотрите ЖК Ромашково у НДВ на сайте, там цены пока что очень приятные, или если есть чуть больше бюджет то Новокосино, там вообще от метро близко, пешком, та же Москва считай.

Не вижу смысла смотреть на цену, если не устраивает статус жилья. Апартаменты это специфика, и у каждого своя причина покупки такого жилья. Если не устраивает, действительно, для вас и разница в цене не будет стимулом. А разница всё же есть, апартаменты стоят дешевле, даже такого уровня, бизнесовые.
В этом районе вы вряд и найдёте по такой же цене как "Ре Форм", но обычное жильё, такого нет вообще. Поищите на Циане, да и у самой НДВ тоже есть база данных по воричке, посмотрите там, цены в этом районе около 200 тыс, не меньше. Тут столько стоит, потому что и строить начали не давно, новостройка, и апартаменты, как уже говорили.
Дорогое дёшево стоить не может, априори.
Посмотрите что то ближе к окраине, в такую цену вполне можно взять что то в Москве, и то что вы хотели.

Уже двое друзей купили в апартаментах, и не жалеют. И сэкономить как бы удалось, и качество и класс жилья вполне достойные, за такие деньги даже более чем.
Хочу сказать тем, кто пока "плавает" в этой теме. Апартаменты ничем совершено от привычных вам квартир не отличаются, за исключением того, что на стадии получения разрешения застройщик вот таким образом решил вопрос. Там существует разница, тем более в отдельных случаях разрешение на апартаменты возможно только в таком виде, и никаком иначе. Другими словами, долго говорить не буду, но это чистая формальность, и не нужно говорить о том чего не знаете.
В Re Form кстати вот именно такой случай, там даже теоретически на обычное жильё документации было бы не получить.

Да нет, это то понятное дело, а чего жалеть то? Может кв. плата чуть больше, не думаю что это насколько критично что стоит отказываться от покупки понравившегося жилья. Тем более если говорить о конкретном объекте, то на Преображенской Площади думаю жить не отказался бы никто, в жилье любого вида. Юридически разницы не почувствуете, потому что к этим документам обычно обращаются только в момент покупки или продажи.
re-form такой неординарный конечно проект, вот это как раз тот вариант, когда на этот статус апартов народ внимания вообще не обратит.

Смотрели двушку-студию,на втором этаже, за 8 880 000. За метр насчитали 148 000, чуть больше конечно чем со старта продаж, но я ожидал на порядок дороже вообще. За 60 метров квартиры со свободной планировкой на Преображенской площади это ОЧЕНЬ нормальная цена, я думал метр будет под двести, а с объявленной цены, это огромные метражи, ан нет, 60 метров не на много дороже чем максимальный метраж.
Двушек в наличии мало, смотрел свою и ещё одну, но в моей вид из окон лучше, договорились что в понедельник будем оформлять документы. Очень доволен что вовремя этот Re Form заметил, действительно реальный шанс сэкономить вышел. Надеюсь до понедельника моя квартира меня дождётся. Менеджер вроде обещала..

А что вы возмущаетесь, если не устраивает, идите мимо, и не портите людям настроение. Коммуналка может на рубль дороже, ну а что вы хотели от такого класса жилья, да и в целом от такой новостройки которая стоит в центре столицы.
Чтобы платить не дорого, и купить не дорого, смотрите Подмосковье, и не нужно будет возмущаться.
В Re-Form покупают с удовольствием те, кто хочет жить в хорошем старом районе Москвы, сложившемся и не новостроечном, старом. Наверное не новость скажу, тут жить хотел бы каждый. Так что ваш анти-пиар совсем не к стати.

Не надо делать из Re Form новостройку для широкого круга обывателей, она не эконом вариант, и далеко не для всех сгодится. То что цена была на старте продаж не высокой это ещё ничего не значит, цена растёт быстро, и стоить он впоследствии будет ого-го сколько. Воспользовался простым поиском по базе, сравнил, и понял.
Про тарифы Вы верно конечно говорите, но это не такая разница которая может прям так уж отпугнуть. Апартаменты покупают достаточно не плохо, и никого не пугает. Те кто может позволить себе квартиру, за такие не маленькие деньги, уверяю Вас разницы этой не заметят. Апартаменты скоро станут обыденным явлением для Москвы, уже становятся. В некоторых местах просто невозможно получить других разрешений, вот и получают хоть на такой вид жилья, своего покупателя он всё равно стабильно находит.

Ну а почему не должно быть ипотеки, я не понимаю? Что в нём такого чтобы её не было, сейчас ипотека доступна для всей недвижимости вообще. Люди даже машиноместа в ипотеку брать умудряются, и апартаменты, если раньше проблематично было в ипотеку взять, то теперь пожалуйста, банки точно так же кредитуют и их как и всё остальное.
У Красногорского наоборот должна быть востребованность среди ипотеко заёмщиков, у них на первом месте всегда цена и соотношение к удобству, а тут то на данный то момент вообще вариант в плане стоимости привлекательный. Не знаю как потом будет, дорожать конечно будет, это ясно, но если сейчас брать, то очень не дорого, я бы сказала.

В принципе Волоколамка не плохое шоссе, хотелось бы может шире, но как раз в планах 2-3 лет её собираются расширять, будет ехать ещё побыстрее может. Хотя, смотря с какого района Москвы у вас привязка к месту работы, если что то из СЗАО, то не так ужи плохо получается при любом раскладе, там не более полу часа. Расстояние замеряли кстати от МКАД, кто то отписался, так и есть 15 км.
Цены не занижены, нормальные цены. От этапа стройки зависит, там только только котлован копать начинают, вот и цена соответственно такая не высокая. Радоваться надо, не часто бывает что так успеть можно.

А раньше его и не построят, ни разу не видел чтобы в срок сдавали. Всегда с задержкой, от нескольких месяцев до года. Причины разные - итог один. Не пугаю! просто те, кто собираются влезать в новостройку должны быть морально (да и материально) к такому повороту событий готовы.
У застройщика есть сайт, но информации на нём не много, складывается впечатление, что они вхожи в какой то крупный концерн, являясь просто его подразделением, с другим именем.
Однако, судя по всему, цена сыграла свою роль, однокомнатных квартир нет уже и в помине, только двушки и трёшки остались на продажу, и те, убывают с завидной скоростью.

А чего жиденько то? Вон уже очертания котлована есть, неделю назад смотрели -не было, забором вон разжились уже человеческим. Оно так всегда, запрягают долго, это самый нудный и не заметный процесс, неблагодарное дело. Потом должно быть пободрее.
Говорят, правда, что однокомнатных квартир даже не осталось, выходит народ таки решился на покупку из списка ожидающих.
А по поводу чего переживания то? Застройщик ещё не главное действующее лицо на стройке, посмотрим что с генподрядчиком будет, он обычно главную роль на стройке и играет. А судя по тому что говорит народ, будет какая то Турецкая компания.
В однокомнатных кстати была самая большая стоимость метра квадратного, не переживайте, на самом деле осталось всё самое выгодное, не все это понимают;)

А что, стройплощадка забором обнесена, котлованы роют, землю возят, офис продаж есть, строительный городок тоже смонтирован.
Насчёт застройщика нашла новую информацию, близко к тому что говорили будут строить турки, почти.. Иностранная компания будет строить. Вот на сайте у НДВ появилось, в новостях к объекту:

Микрорайон «Красногорский» построит компания «АЛЬФА ИНЖЕНЕРИНГ и КОНСТРАКШН», которая прекрасно зарекомендовала себя на отечественном рынке строительных услуг. Соответствующее соглашение было подписано между руководством компании и девелопером проекта – компанией «Град». Главные принципы работы «АЛЬФА ИНЖЕНЕРИНГ и КОНСТРАКШН» – гарантированное качество, минимальные сроки и безупречная организация на всех этапах работ.

В тесном сотрудничестве с крупнейшими, наиболее авторитетными строительными организациями Турции, Европы и других странах мира была создана сеть дочерних предприятий, входящих в международную группу «АТК ГРУПП». Это команда высококвалифицированных профессионалов, которые неукоснительно соблюдают все строительные нормы и обеспечивают высокий уровень безопасности. За время своего 20-летнего существования компания приобрела огромный опыт в строительстве зданий, от небольших жилых резиденций и торгово-развлекательных центров до крупных специализированных комплексов и производственно-промышленных объектов. «АЛЬФА ИНЖЕНЕРИНГ и КОНСТРАКШН» является надёжной генподрядной организацией и предоставляет полный спектр строительных услуг в странах Среднего Востока, а также в СНГ и России.

Ааа... это об этой турецкой компании шла речь тогда, получается? Некоторо время назад читала в интернете, но ничего конкретного правда, слухи только. Хорошо что уже так быстро всё стало более понятно. Интересно конечно, как строить будут.
Не пойму, написано что в первой очереди 8 корпусов будет, а сейчас судя по информации на том же сайте у НДВ, продают только 5, где же ещё 3, если они тоже в первой очереди? Как раз этот шестой будет там, с ошибкой, это понятно, а остальные два - это какие номера то хоть, что бы сориентироваться можно было?

Тоже ждём`с, на прошлой неделе были, пока ничего выдающегося, по стройке ездит несколько одиноких экскаваторов, людей практически нет, хотя и строительный городок вроде построили. Конечно не так всё быстро развивается как хотелось бы, но понимаю, пока надо набраться немного терпения.
У нас знакомые точно так же брали тоже в Красногорском р.-не, с котлована, ждали, и практически сдали в срок, обошлось без неприятностей. Правда их новостройка чуть дороже была, но это и было 5 лет назад, таких цен тогда в принципе не было.
Поедем смотреть после праздников, мне кажется на несколько дней пока паузу сделали все, и строители, и просто люди.

Наконец по нему веб камера заработала, уже не два одиноких экскаватора, уже башенный кран практически собрали, людей на стройке достаточно, копают котлованы в полную силу.
По вебке удобно смотреть что как, как раз ждали этого момента. В НДВ молодцы конечно, у них эти камеры по всем новостройкам работают.
В Красногорском собираемся брать в 7 корпусе, хочется именно в нём. Сказали он будет в продаже, но чуть позже. Вот пока наблюдаем как начали пилотные, первые корпуса, за одно и понятно будет примерно чего ждать нам в будущем. Так то смотрю, из всех кто купил, и ДДУ уже почти все получили на руки. Пока вроде всё выглядит обнадёживающе!

Точно такая же недвижимость как и всё остальное, не вижу ничего странного в статусе апартаментов. Это прежде всего связано с расположением, и тут видимо такой же вариант, где само здание, из которого переделывают под квартиры не позволяет оформить как жилое помещение. А вместо того чтобы плодить офисные здания, которыми Москва уже перенасытилась, делают вот такие апартаменты. И всем хорошо, и лишние квадратные метры, и одним долгостроем меньше, всем же хорошо.
А вообще я знаю что даже прописаться возможно в апартаментах, только там должен быть соблюдён ряд условий определённых. Это достаточно сложно конечно. Хотя сейчас уже не так важно, особенно для москвичей.

Разговаривала с юристом по поводу прописки в подобных комплексах, сказал что особо не рассчитывать на это, но если окажется что до вас это уже кто то сделал, если сверху в квартире статус жилья, то вы на основании этого можете потребовать тоже. Ну и технические там условия, в плане обеспечения нужд, и социального обеспечения. Ну и конечно через суд всё это. Так что да, особо рассчитывать на это конечно нечего, но в плане исключения, если для кого то это важно.
Сейчас кстати не такая уж редкость подобное жильё, там действительно связано с расположением, и разрешённым использованием земли. Тем более в центре земля на треть юридически не подходящая для жилого строительства, поэтому там сплошь офисы, торговые центры, и прочее.
Не плохо что начинают строить хоть такое жильё, место то выгодное, и жить в таких, мечта наверное каждого. И кстати за счёт того что статус жилья такой, удаётся скинуть немного цену. И как видите это чувствительно достаточно, потому как по простому сравнению с ценами в этом районе, можно понять что это на порядок дешевле.

А что там может быт отличного, кроме того что прописка невозможна, ничего такого больше. Хотя, тарифы на обслуживание вроде как другие, тоже зависит от вида жилья. Но я думаю там тоже не криминально будет
В общем, если нравится, ели место устраивает надо брать. Причём брать сразу как только продавать начнут, потом, боюсь, там цены будут ого-го, и за расположение накрутят и за эксклюзивность. Но в целом то не плох, чего. Сейчас это модное и стилевое такое решение и расположение под определённый стиль жизни уже заточено. Так что контенгент примерно представляю себе какой будет.

Назначение земли потому что было изначально под бизнес центр, а не под жилую затройку, отсюда и такой вид -апартаменты. Не предназначалось это под жильё, поэтому разрешительная документация диктует свои правила. Вообще в центре много такой земли, тем более зданий, их уже не переделать юридически. Может и переделать конечно, но это уже в такую копейку влетит, что нет смысла вообще с этим связываться.
Апартаментов сейчас много вообще появляться начинает, возможно с этим всё тоже и связано, и кстати наибольшая их концентрация в центре как раз)

Глянула на яндекс-картах, там до парка Сокольники ведь должно быть пешком, если не ошибаюсь?, не многим дальше чем до метро в прочим. А какой контингент вы представляете себе, там в центре сейчас добрая половина снимают, остальные местные старожилы, которых всё меньше и меньше. Строится то там на самом деле очень мало, места уже не от куда взять. Вот изредка только и попадаются такие вот варианты, типа этого.
И я тоже слышала что на апартаменты даже проще разрешение получить на строительство, не надо такой умопомрачительной кучи документов как под жилое строительство.

Нет, до Сокольников там не очень близко, так запросто не дойдешь. Правда думается мне что все это раскупится инвесторами под аренду. Местечко то и впрямь привлекательное в плане удобства. И цена, не знаю как потом, а пока -приемлемая. Открой хоть любой арендный сайт и сравни цены, становится все понятно.
Тут ТРЦ должен был быть кажется, поэтому и апартаменты, уже задел, план, под нежиль, просто не стали заморачиваться тем чтобы переделывать и все. К слову, это удорожало бы метр квадратный на много, так что не известно что лучше.

А не опасно вот покупать такой вариант, под жильё? Имеется в виду именно не как запасной аэродром, а полноценная квартира для жизни.
Может просто думаю взять ребёнку, на 18-летие будет подарок, и на будущее свой уголок.

накой надо? неужели не достаточно обычного жилья, что все подсели на это веяние запада в виде апартаментов? мне кажется под эту удочку самый неликвид будут теперь сбывать с рук, то что никого раньше не интересовало, и стояло мёртвым грузом - годами, теперь придумали красивую историю, интересное название и ждут когда русский народ клюнет! и смотрю, такие находятся..
если есть деньги покупайте в Сталинке, накой надо брать нипойми чего и использовать тоже., для чего? я не представляю просто.

Каждому свое, кому поп, а кому попова дочка)) Не будьте ханжой, сейчас 21 век на дворе, а вы про сталинку говорите как про вершину блаженства строительного. Уже и сталинки состарились, толко оболочка красивая, а внутри труха, которую переделывать замучаешься, и такое море денег надо, что ничего не захочешь. Или как вариант жить как на пороховой бочке, с деревянными перекрытиями и гнилой проводкой, и ждать когда полыхнёт и унесёт пол жизни, а то и.. всю.
Нет уж, имебя деньги ТОЛЬКО новое надо брать. Так уже не строют, там и по канализации и по электрике и по всему техническому оснащению совершенно другая история. С новым домом не сравнится НИЧТО, а этот кич давно уже никого не интересует, пережитки прошлого, и только.
Иметь квартиру на Преображенской Площади, вот это престижно, и совершенно не волнует апартаменты это или ещё что, это жильё, и это собственность в Москве, в центре города.

Ну отчасти с Вами соглашусь конечно, новостройку, когда она новая красивая и качественная, ни с чем не сравнить. Даже если и брать вторичный рынок, то это очень избирательно, он дорог, если там всё в порядке, и не каждый хочет столько переплачивать только за то, что дом стоит уже лет 10-20-30, многие не видят в этом никакого смысла.
У меня знакомые при деньгах, искали недавно себе квартиру, по моему совету взяли таки в Царицыно), но не суть важно, просто хочу сказать что не стали морочить голову с вторичным рынком, новое оно и есть новое. И финансовое благосостояние тут совершенно не показатель. Вкусы у людей мне кажется поменялись с тех пор, и ценности. Да и нет ничего ценного на вторичном рынке, если это не старый Арбат и не Тверская, но там совершенно другой уровень цен, о нём мы не говорим даже.

А почему нет? Не "Подсели" конечно на веяние запада, но в жизни в таком комплексе тоже ничего страшного не вижу, это лучше чем однушка в Бутово, уж поверьте., и по качеству и по уровню жизни, и по использованию на будущее.
Кстати, не ТЦ должен был быть на этом месте, а детская глазная больница, филиал Семашко по моему, но не сложилось что то, теперь вот отдали под жильё. Не большой конечно по площади, ну да это и лучше, я не люблю эти "муравейники" современные, когда в лифт с тобой по пять человек постоянно заходит. Наверху и внизу обещают кафе, подземный паркинг будет. Не знаю как для семейной жизни, но как для инвеста, и для жизни ничем не обременённой, он как нельзя лучше подходит.

Правильно, всё это конечно для определённого типа людей. Кто то и не поймёт, кому то и за дарма не надо там жить, суетно и своеобразно слишком, чтобы подстроиться под уклад своей жизни. К тому же коммуналка тоже обещает быть чуть дороже, слышала что в апартаментах так всегда. Не знаю правда на сколько, и какая специфика, но народ говорит вот так.
А кто реально собирается брать? Или пока только на уровне размышлений всё?
Я высотные комплексы тоже не люблю, высокие этажи меня не впечатляют, даже страшновато как то. Не придумали у нас ещё пожарной службы чтобы с таких высоток вызволять, а на нижних этажах в таких домах и вовсе - мимо тебя целая амия проходит ежедневно, ни покоя тебе, ничего.

А что опасного покупать? Опасно когда долгострой, опасно когда плохой застройщик, а так сами по себе апартаменты никакой опасности не таят. Чуть больше будет коммуналка, если это не пугает, то берите. Место удачное, если под аренду, сможете не плохо сдавать, если просто для жизни, то с некоторыми оговорками, тоже не плохо.

Искал тоже квартиру сначала, но что то такие цены в этом районе, что сейчас уже и правда начинаю смотреть апартаменты, если есть возможность экономии то почему бы этим не воспользоваться? Прописка меня не интересует в принципе, просто жил площадь давно уже требует расширения.
Вот думаю, а если нет прописки, то чисто теоретически, могут взять ребёнка в ближайшую школу, садик, или с этим могут возникнуть проблемы? Пока этот вопрос не актуален конечно, но в перспективе очень даже возможен.

Про этот апарт комплекс вот тоже смотрю, очень интересная концепция, безусловно отличное место! не думаю что была бы такая низкая цена, если бы не обстоятельства, если бы строились обычные дома. Хотя они бы тут и не строились, это понятно, поскольку места нет вообще, даже для точечной застройки, которую так любят сейчас. А вот переделка из старого здания как нельзя кстати.
Вообще то собирался, смотрел, и уже выбрал в другом месте, на Ленинском, тоже апартаменты. Но по цене разница, выходит такая, что тормознул с выбором, жду открытия продаж для того чтобы уточнить цену на большой метраж, то что хотел видеть в своей квартире, ежели такой вариант будет иметь место быть, и цена будет на много дешевле, откажусь от Ленинского, уж больно разница в цене радует, и по расположению мне тут не на много не удобней.
Если на сайте НДВ вдруг появится информация по нему, пожалуйста, отпишите. Мониторю так же несколько форумов, могу и не заметить.
Спасибо.

Для Москвы уже ЛЮБАЯ недвижимость просто недвижимость, уже стёрлось на самом деле понятие социальной поддержки, так что если прописку не имеете в виду, то ИМХО никакой разницы нет. У меня знакомый живёт в апарт комплексе, покупал два года назад. Я не слышал от него ничего особенного, был у него раз в гостях, поразительный порядок на территории и в местах общего пользования в самом доме, охрана полноценная, а не бабушка старушка консьержка, вот пожалуй и вся разница. Не знаю что там по тарифам и ценам, но мне кажется что если бы это было значимо, он бы об этом говорил. Но на досуге спрошу, если интересно.
Вообще апартаментов становится много, вон даже у НДВ ещё и Царицыно есть, тоже апарт-комплекс, наверно выгодное дело строить такие, проще.

Соглашусь с последним высказавшимся, недвижимость в городе уже давно просто недвижимость, и если допустим под аренду брать как вторую квартиру (как многие и берут), то вообще разницы я не вижу никакой, может быть даже и выгоднее будет. За счёт низкой цены при покупке и хорошей стоимости за аренду. Я бы поступил именно так, взял и старался сделать так, чтобы окупилась как можно быстрей.
Для жизни, ну я не знаю.. возможно кому то просто сильно удобен этот район, и конечно + машиноместо, как кто то уже тут говорил, иначе никак.
Но под аренду вообще - самое то!

о Re Form, без разницы какая недвижимость, лишь бы с документами было все в порядке, и лишь бы стройка не затянулась на неопределенный срок. а все остальные аспекты - ИМХО это формальности, жить можно везде, так в чем тогда проблемы?
не только у НДВ продаются апартаменты, их уже становится много, и в основном все покупают именно для жизни, как обыкновенную квартиру, арендные случаи это практически так же редко как и в обычных домах.
зато за относительно небольшую сумму можно поиметь дизайнерское жилье, такое, которого нет практически ни у кого, архитектурное решение анонсировано очень интересное, не могу знать конечно как оно будет в исполнении, но задумка даже очень..

Кстати, уже начали появляться первые фото на сайте НДВ, идут работы по укреплению первого этажа, армируют, ставят опалубку. выглядит довольно капитально это. Мне уже кажется, что вот так вот укреплять и переделывать даже более крепко в итоге получится, чем если бы сейчас просто строили с нуля.
Кстати, на стройплощадке Re Form уже стоит офис НДВ. И на сайте у них смотрю, даже подорожание уже успело пройти первое, на 1.500 подорожал он уже. Я так понимаю стоить будет на порядок дороже чем сейчас конечно.

По Re-Form говорите, да? Мне вообще кажется что они всю основную несущую массу делают с нуля, заново. Просто они прям рядом начали кажется ставить эту опалубку, армировать, заливать. Наверное решено было что в таком виде это будет более основательно, нежели укреплять уже существующую конструкцию. Вернее укреплять то будут, укрепляют уж, но основную несущую функцию возьмут на себя как раз новая. По мне так правильно, и выглядит более надёжно конечно.
Не подскажете, офис там где то рядом, легко его найти? А то собираюсь съездить, но района не знаю, только адрес в навигатор могу вбить.

Автору - Что вы тут хотите крамольного найти, правда? Прописки в "Re Form" нет, и не будет, это правда. А в остальном согласен полностью с последними двумя высказавшимися, не имеет квартира большей ценности, чем расположение. Это Москва, и тут правила такие, с отступлением + - немного, но это так. Если нужна прописка, придётся в другом месте поискать. А для всех остальных, выгодное приобретение на все 100, что в плане инвеста, что в плане жизни.
Их домов этих, что в таких местах точечно ставят -единицы вообще, и все схвачены крупными компаниями, и не дорогих среди них нет. Все именные, узнаваемые, это особый кластер, его надо понимать, для остальных конечно... это из разряда зелёных человечков на марсианской поверхности.
Ради сравнения, кому интересно конечно, посмотрите сколько на сайте "НДВ" стоит "Мосфильмовский", "Дубровская Слобода", там прописка возможна, но разница в цене за одноклассовые объекты, сама за себя всё расскажет.

Кто пишет на 18-летие - поистине щедрый подарок! Не слушайте никого, прописка сейчас не так и важна, тем более молодёжи она вообще в последнюю очередь пригодится, не последнее жильё. А вот в цене, увидите как порастёт тут недвижимость, в каком бы статусе она не находилась. В дорогом районе -это главное. И если что, смотреть будут всегда именно на расположение, и на качество самого жилья, всё остальное второстепенно.
Тут уже многие я смотрю по этому поводу высказались, и многие придерживаются такой же точки зрения, что и я.
По Re Form у них же до сих пор лист ожидания, я так понимаю? В продаже то его пока нет? Какие то сроки ориентировочные они хоть говорят по нему? Потому что строят то во всю.

Продают уже Re Form, звоните узнавайте, по преддоговору только пока кажется, но скоро будут переводить на ДДУ, потому что здание оценивается на 70% готовности, минимум.
Документы все имеются, стройка идёт, по этой части не вижу повода для беспокойств.
Звоните в НДВ, а то пока соберётесь, уже и брать нечего будет) на Преображенке желающих, думаю, найдётся не мало на квартирки

Да да, уже видела, на некоторых форумах люди пишут, что уже оплатили покупку. Правда верхние этажи пока не продают, но думаю, там и цена то будет приличная такая, там панорамные будут квартиры, на верхнем этаже вообще как патио какое то собираются делать.
Интересно другое, сколько там будут стоить машиноместа, такое ощущение что не дёшево, их ограниченное количество ведь. Спросила там, но что то пока не ответили.
И интересно конечно какая стоимость метра квадратного в небольших квартирах/апартаментах.

С 2 по 8 этаж уже практически всё разобрали. Как и говорили до этого, конечно желающих на него оказалось больше чем достаточно.
Насчёт апартаментов хотел поинтересоваться, можно ли сделать что то с пропиской, или из нежилого жилое уже никак не переделать. А если возможно, то как? Просто как то несколько лет назад на работе был разговор насчёт этого, и помню как юрист говорил, что то что очень сложно это, но есть какие то условия, при которых всё же можно. И это через суд, я так понимаю только..
Хотя наверное это слишком сложно, конечно, оно того не стоит. Просто интересно.
А у НДВ есть ещё апартаменты, по соотношению цены и обычных квартир насколько велика разница, Ощущается она вообще, или тоже смысла нет?

С чего вы это взяли, что практически всё разобрали то? В "Re Form" продано официально у "НДВ" на сегодняшний день только четыре квартиры, однокомнатные небольшие. Остальные, те что недоступны, под бронью скорее всего (а может и просто так, позвоните узнайте, если на самом деле интересует). Но большинство в продаже, квартиры всех видов пока что есть, от 40 до 60 метров. Цена от 144 000. Верхние три этажа пока не продаются. Хотя.. может так же, звонить надо, сайт это не живое общение, ответа точного и быстрого не даст.
По поводу прописки, я бы вам посоветовала обратиться за консультацией к юристу, по недвижимости. Но слышала тоже, что приписка возможна, при соблюдении некоторых пунктов, всё это в основном имеет бытовой характер, и скорее всего будет тут соблюдено. Но, всё же, лучше проконсультироваться, это только мои предположения, и из того что помню.

Сейчас Re Form уже продаётся, цена в итоге на старте составила 144 000 -от... Но конечно с такой ценой там всё равно ничего не найти, так что можно сказать и это -повезло. Да и в продаже пока есть все виды квартир. Если интересуетесь ещё, звоните в НДВ -узнавайте.
Жаль что мы уже подобное купили, так бы тоже скорее всего на нём остановились. У нас, не апартаменты, вышло дороже на порядок. И тоже, надо было ближе к центру, мужу по долгу службы надо ездить на работу, и быть там в пределах полу-часа. Так что выбора особо не было.
Но для тех, кто действительно хочет -реально недорогой вариант. Даже с учётом чуть более высокой коммуналки, но на это внимания обычно никто не обращает, у нас знакомые живут в апартаментах на Речном, довольны наоборот.

круто.. разница в 4000 это конечно не мало совсем.. интересный такой ход был со стороны НДВ, могли бы ведь и не снижать цену, никто бы слова не сказал.
кстати, вот такие "дела случая" скоропалительные чаще всего и бывают самыми удачливыми, а когда мучительно что-то ищешь, выбираешь, ив итоге уже глаз настолько замылен, что ничего не понятно, уже перестаёшь что-либо видеть.. тогда и начинаешь делать неверный выбор.
могу только поздравить!) действительно удачный вариант выбрали, тем более первая очередь такая красивая!, очень нравится самой, не знаю как вторая будет, будет ли отличаться, но первая прям the-best!

Здорово! поздравляю с приобретением. Кстати сколько комнат в квартире, и во сколько примерно обходится ремонт? Извините за вопросы такие сразу, но для нас вопрос тоже сейчас первоочередной, месяца через 2 ключи, и предстоит так-же ремонт, у нас двушка в Новокосино-2, 50 с копейками метров.
Про Ромашково сейчас много читаю, народ вроде как хвалит очень. Прямо один из лучших загородных комплексов вроде как получается. Не знаю, мы может быть тоже на него и обратили бы внимание, когда покупали у НДВ его не было, мы-то уже больше года ждём. Но не жалею ни чуть, мне наши дома тоже очень нравятся.

А мы его "соседа" смотрели, Западное Кунцево, вроде бы и ничего, но мужу категорически место не понравилось, говорит что по весне там будет всё плавать, паркинги и подвалы превратятся в бассейн, грунтовые воды близко очень, низина. Так вроде ничего, но по этой причине отмели его сразу.
А вот Ромашково честно говоря даже не смотрели, потому что бизнес-класс не рассматривали, искали что побюджетнее. Но как ни странно смотрю цена то у них одинаковая? если ничего не путаю. Так можно значит и его вполне рассматривать. Почему так, разницы нет, а классность не одинаковая?

Не путаете, одинаковая у них стоимость практически. Вот так вот вышло, действительно странно. Остаётся только сказать что скорее всего в З.Кунцево завышена цена, не вижу никакого другого объяснения этому. Обсуждались уже эти 2 объекта на одном форуме, досканально, по всем параметрам Ромашково выигрывает. И про низину где З.Кунцево расположено вы верно сказали кстати, имеет место быть там такая проблема.
Но вообще то и застройщики ведь разные, и материал, и бюджет наверное, это цену не объясняет, но объясняет их разницу.

Одинаковая стоимость это ещё не значит одинаковое качество и одинаковые условия))) у нас рынок такой, все цену ставят кто во что гаразд, в этом плане ориентироваться нельзя конечно. Бывает цены дерут не обоснованно, вот вообще ни за что, реально, я столько таких объектов видел, где цена не соответствует тому что продаётся. И наоборот, вроде как и дешевле, но по качеству смотришь достаточно добротно, и с доками порядок.
Так что в + - диапазоне всё следует смотреть самим, не ориентируясь особо на то что пишут, живьём надо всё это видеть, в офис съездить поговорить, много подробностей узнаёшь именно так.
Ромашково я скорее бы отнёс к тем вариантам, что достаточно качественный за свою цену, и даже не дорог.

Меня больше всего веселит это сравнение Ромашково и Зап. Кунцево, интересно, народ, что, правда не видит, что это Кунцево стоит в страшной низине? Там наверное уже сейчас надо в охотничьих сапогах ходить, а весной наверное там филиал Венеции откроется.. какой там паркинг, да ещё подземный.. просто ужас. Самое нехорошее место, из всех вариантов что я смотрела.А то народ смотрит на внешний вид домов, на узкие походы в МОПах, но не смотрит где дом этот самый стоит)) вот же сюрпризом для кого-то будет такой бонус в виде воды)
Ромашково хоть и рядом, но на приличной возвышенности по отношению к нему, вода там далеко, по крайней мере, это и по почве видно и по растительности, и по рельефу местности. Видимо когда раздавали землю, кусок под Ромашково стоил на порядок дороже того, что под Кунцево.

Не все спецы, и не все обращают на это внимание. Правильно вы говорите, для многих будет потом НЕ приятным сюрпризом. Только народ куда больше волнует то ГДЕ они жить будут и то КАК они жить будут. Так уж заведено, что и за город все хотят видеть как можно обширней блага цивилизации. Но, в принципе так оно и правильно, иначе нельзя, у всех дети, у всех потребности. Хотя и подтопление это ни айс, не хотела бы я оказаться в таком местечке.
Небось повелись в своё время на благополучное расположение Кунцева, у Ромашково то конечно дела не ах-ти высоковольтка, а там чистота и красота, а теперь в Ромашково высоковольтку убирают, а они так в "луже" сидеть и остаются))) о

Да уж.. я представляю разочарование тех людей, которые взяли в болоте в Кунцево только из-за того что в Ромашково было пугающее соседство с ЛЭП. И каково же теперь их разочарование небось, когда в Ромашково ЛЭП убирают, а у них болото как было так и остаётся)) Недальновидно вышло как то с их стороны))
Я я почему-то изначально была убеждена что ЛЭП уберут, всегда в таких случаях идут на встречу населению. Это уже не первый раз такое в моей жизни. Тоже брали несколько лет назад новостройку, тоже переносили потом ЛЭП, без вопросов это делают, конечно если кто-то подсуетится, под лежачий камень ведь и вода не течёт.
Мы взяли во второй очереди, сейчас вот с интересом каждый день наблюдаю за вэб-камерами, как строятся дома, техника конечно вперёд шагнула! несколько лет назад.. нас даже на строй площадку нашего дома прошлого не пускали.. а сейчас в онлайне можно смотреть!

Да уж.. не всё коту масленица)) уже 87.000 хотят за метр в Ромашково. Однако, подержали-подержали цены, и вот, ожидаемо, поползли вверх. А судя по тому что поползли вот так скачками и сразу на нормальную сумму, то спросом он пользуется нормальным, и лишний раз убедиться в стабильности можно. Хорошо, кто долго не колебался после того как НДВ их взяли, кто в первый месяц подсуетился с покупкой, по ходу за самую выгодную стоимость отхватили.
Даа.. уж.. конечно надо времени море потратить вот так сидя, чтобы хоть что то понимать в этом.
Интересно, такая цена теперь, как, не остановит?

Не думаю, потому как она всё равно не достаточно высокая чтобы его не брать. В Горках даже дороже, а они и дальше почти в 4 раза, и с инфраструктурой там что то непонятное. То ли она есть, то ли нет, то ли строится где то поодаль. С Ромашково в этом отношении всё понятно, хоть точно знаешь что садик уже стоит, и что школу строят, и если уж не вышло накладок каких лютых с первой очередью, сдали в срок, то и вторую очередь должны не завалить.
Мне тоже думается, что по итогу он будет стоить больше 100 рублей за метр.

В "Ромашково" будет целых 2 садика между прочим, и школа. Мне кажется по инфраструктуре он один из самых благополучных из себе подобных. И кстати будет большой торговый центр, со всеми вытекающими благостями, и кинотеатр, и кафе-ресторанчики, и торговые большие площади. Это в общем то говорит о том, что в Москву можно не каждый раз ездить, в районе всё будет своё, что тоже достаточно большое удобство.
По цене не берусь анализировать, не знаю, но цена растёт, это понятно.
Да всё что рядом с Москвой дорого, что бы это ни было.

У нас примерно в полтора миллиона вышел ремонт с мебелью в двушке, правда достаточно бюджетно делали, мебель икеевская, и в отделке без изысков. Мы из Царицыно, если это имеет значение. Правда я знаю что у нас соседи потратили на трёшку примерно 3 млн., но мне кажется наш вариант можно как раз считать за среднеарифметическое.
А Ромашково мне нравится вообще, не плохая новостройка, не дорогая за своё качество и близкое расположение к Москве. Если бы мы на данный момент в поиске находились возможно тоже бы на неё внимание обратили.

Горки и Ромашково в принципе в одном районе я смотрю, наверное есть смысл посмотреть и то и это, хотя бы для того чтобы убедиться что одно достаточно далеко для того что бы его выбирать. Меня в Горках привлекает конечно внешний вид, и расположение мне кажется там какое то более камерное что ли, как то обособленно ома стоят есть даже немножко палисадничка на первых этажах у квартир, в Ромашково конечно просто многоквартирные дома, к которым мы привыкли в городе. Но несомненно по расстоянию и набору "опций" он кажется более привлекательным для того чтобы вложить деньги.

ИМХО, Горки для бездетных пар, или пенсионеров, ещё молодых и бодрых, которые решили плюнуть на всё и жить в своё удовольствие, и иногда по выходным брать к себе внуков на несколько часов. Для семей с детьми, или планирующих, он не подойдёт, всё что касается обучения или проведения элементарного досуга - очень дорого, очень специфически, неудобно другими словами.
В Ромашково то тоже платное всё, но цены как ни удивительно для этого района, и для ещё большей близости к цивилизации, не высокие. За садик плату предполагают в районе 5 тыс. руб. в месяц, школа примерно так же. Это не ударит по кошельку сильно. Ну и до Молодёжной ежели бентли сломается))) 10-15 минут на маршрутке, которая ходит каждые 20 минут.
Вот и сравнивайте дальше сами, на основное я ваше внимание обратил.

Вот правильно вы подметили, ничего не добавить ни убавить, я посмотрел Горки и у меня сложилось ровно такое же ощущение после увиденного, симпатично, природа, но далековато, школу строят вроде через дорогу, но ИМХО это будет такой центр, куда не всякий станет водить, а обычная ближайшая очень далеко. А в Ромашково вон говорят что объявили 5.000 за садик, так это совершенно недорогая цена, которую может позволить отдать практически каждая семья. Так что это лишнее подтверждение ваших слов, и лишний повод присмотреться в этом районе к Ромашково, а не Горкам, хотя по дизайну очень и очень импонируют именно Горки.

Ну да, по цене там будет с Ромашковым точно не сопоставимо, в Ромашково если обещают 5 тыс., то это и правда халява, а там мне кажется порядка 20 тыс. будет не меньше. Это потому что средняя стоимость платного обучения. Вон на некоторых форумах пишут что вообще до 100 тыс. доходит! При таком раскладе считай только если возить ребёнка куда-то, и то, не каждый раз это удобно.
Так что имея виды на образование и имея детей, смело можно делать выбор в пользу Ромашково, да и к Москве ближе, мало ли что, всяко поудобней.

Присоединяюсь. Причём тут без обмана 5 км. до города, мы даже замеряли, потому что везде обманывают в плане расстояния, или указывают по прямой, там где нет дорог, вроде и не ложь, а всё равно не реально это. А в Ромашково кстати по прямой вообще 3 км. указано.
По ценам нас тоже сориентировала менеджер, тоже были приятно удивлены, надеюсь такая цена окажется и в реале, после начала функционирования садика. Хотя на обман не похоже. документы все проверили. В целом, впечатления остались очень положительные, решились на покупку, практически без раздумий.

Ну то что без раздумий это вряд ли)) судя по тому какие заключительные выводы сделали, и написали то, чего и я до сей поры не знала, изучили его достаточно детально.
Я вот пока в сети мониторю, меня наоборот вопрос интересует, профанско-дилетантсткий. Я считаю что это не дорого для своего бизнес-класса, по расстоянию недалеко, и как вы пишите и садик-школа почти бесплатные ИМХО, в чём то должен быть минус, в чём то может быть есть подвох?, которого я пока ещё не нашла. Что там у него в окружении (про ЛЭП знаю уже)??

Если вам не радостно от 200-500 сэкономленных тысяч, то вам можно и не начинать собственно радоваться. А для других, представьте себе это деньги, бывает и такое.
Большинство и оплачивает всю сумму сразу, если это не ипотека. А что не ипотека было сказано сразу, что вас так возмущает в этом я не могу понять? Что скидка не 500% на ВСЁ? так это бред.
И мне честно говоря по фигу, акция это или пиар для компании, я смотрю что выгодно мне, а не кому то. Тут я для себя выгоду вижу определённо, хоть как её обзави, мне всё равно.
Смешно даже, вот не было бы ничего, небось и молчали бы все, а тут видити ли скидку маленькую дают, больше надо.. а лучше небось вообще бесплатно. Ну народ....

Думаю всё равно только тем кто ничего покупать не собирался, и не собирается.
Эта акция была и раньше мне кажется, я интересовалась примерно недели 3 назад, мне сказали что действует скидка, но только на первые этажи. Видимо потом они подумали, и решили сделать на все этажи, но временно конечно.
В любом случае приятно, когда есть возможность хоть сколько сэкономить. Я вот пока раздумывала, суть да дело, теперь в эту акцию прекрасно успеваю (один из тех редких случаев, когда промедление бывает на пользу)). И для тех кто сомневается могу сказать, что мне по телефону дословно всё это подтвердили, но правда ограничение по сроку действия до 30 ноября, потом не знаю, наверно всё.
В понедельник еду на заключение договора, но вообще по предоплате квартиру уже забронировала, так что можно уже сказать приобрела. И ненарадуюсь теперь, что не повелась тогда на первые этажи со скидкой, вот бы сейчас обидно то было как.

Расскажите, заключили договор? И вообще почему выбрали Ромашково?
Просто там Западное Кунцево тоже продаётся, вот собираюсь одним махом посмотреть и то и другое, так визуально по параметрам что то не вижу особой разницы. Вроде бы где то видела обсуждали сравнивали как раз эти 2 комплекса, но теперь что-то не могу найти где. Но кажется Ромашково хвалили больше.
Для меня не имеет значение расстояние особо (в разумых пре делах конечно), просто есть и у меня и у мужа возможность работать на дому, так что как раз и со съездом я не придираюсь, знаю, что там пока подвешенная ситуация. Странно только что по одинаковой цене в общем то в Ромашково бизнес-класс, в Кунцево простой комфорт (поправьте, если путаю?).

Западное Кунцево отличается от Ромашково конечно, Ромашково в более выгодном положении находится, потому ч то расположен удобнее, хоть и кто то скажет не на много, но всё равно имеет значение для многих, поэтому Кунцево берут совсем плохо.
А На Ромашково между прочим скидка до сих пор действует, вроде как до конца ноября сначала было написано, а теперь сморю декабрь, а скидка действует. Наверное для тех кто не успел)), небось воспользоваться поспешили многие. А на самом деле он и без скидки не дорого стоит, если тем более учесть что это бизнес класс, и совсем рядом с Москвой, и есть первая очередь, которая уже сдана. Не часто встретить можно сочетание таких вещей, да и в правильной пропорции.

Наверное не все это видят (я про то что Зап. Кунцево в низине стоит), всё таки глаз должен быть намётан, а во вторых наверное не многие этому вообще значение придают, даже заметив. Наверное все считают что если вот такое жилое строительство -многоквартирный дом, то там и осушают, и гидроизоляция уже такая серьёзная. А это как раз очень ошибочно, даже когда дачный дом строишь, делаешь более на совесть, более на века, потому как для себя, а тут.. да, делают, но не на века уж точно, придерживаются правил, не более того. Никто тут для вас не расстарается, не ждите, никто дорогостоящие материалы использовать не будет, зачем? когда есть подешевле, и тоже самое.. почти.
Вот и думайте, брать дома на воде или лучше не экспериментировать)

На вкус на цвет, в первую очередь конечно. Они эти два комплекса внешне оченьс ильно различаются. Так что, подозреваю, тем кому нравится одно, категорически не понравится другое, и наоборот.
ТО что низина... Сейчас уже всё покрыто снегом, только если читать форумы можно увидеть (что большинство НЕ ДЕЛАЕТ, а приходит уже после покупки). И правильно вы говорите, не все считают это серьёзным недостатком. Кто то вон ЛЭП считает катастрофой, хотя.. вся наша жизнь проходит под проводами и в волнах и излучениях разнообразных, мы же к мегаполису поближе жить хотим, приходится чем то жертвовать, некуда деваться.
Я в живую видела их оба, душа лежит конечно больше к Ромашково, более надёжностью от него что-ли какой то веет, и на вид отлично смотрится. А таких как ЗК пруд пруди, отъехать только несколько десятков км. от Москвы.

О ремонте по своему опыту могу сказать, что срене-бюджетно и с большинством Икеевской мебели у нас на трёшку ушло около полтора миллиона, немного больше даже. Но бригада русских рабочих была, хорошие ребята, очень быстро и качественно всё сделали. Мебель, решили пока вот так вот бюджетно, но зато в ремонт вложились нормально, должно хватить на долго.
Да и вообще от других людей тоже слышал, что примерно по 500 тыс. на комнату из рассчёта закладывают, ну а там уже, только вашими возможностями ограничено, и желанием.
В Ромашково под чистовую отделку квартиры сдаются, да?
А те кто уже к ремонту приступил, интересно, что скажут по качеству стен, полов, выравнивать много приходится, или более менее нормально всё? Просто от этого тоже зависит цен, и на работу и на материалы.

В Ромашково есть свой форум, очень хороший и информативной, можете найти его по переходу с сайта НДВ недвижимость, это их официальный продавец. Там в описании к объекту можно найти и сайт и форум. Там народ пишет и общается по многим вопросам интересным. Но по качеству вроде как хвалят, ничего серьёзного нехорошего там пока не обнаруживалось. Стены с полами вроде тоже соответствуют понятию нормальных по качеству. Так что не думаю что проблемы. Это в панельках да, там и стыки эти и перекосы, а в монолите обычно всегда ровно всё, огрехов прям уж таких серьёзных не бывает вообще.

В Ромашково заключили договор на приобретение, успели по скидке (правда она есть и сейчас), с двушки скидка составила более 400 тысяч. Очень к месту эти деньги пришлись. ВЗяли правда вторую очередь, ещё чуть дешевле вышло, в общем, вместо однокомнатной в первой очереди соблазнились на двухкомнатную во второй, хомячковая болезнь это называется)) Решили что лучше подождём, но зато полноценная двушка, хорошая. А так, мы из однёхи переделывать в двушку хотели, прикинули траты, тож на тож практически и вышло, смысла нет а по метражу выгоднее. Кстати, какие же замечательные планировки двухкомнатных!! была покорена просто с первого взгляда. Интересно, кому что нравится, что популярно более?, я с большой кухней выбрала, не смогла с собой ничего сделать.

Правильно сделали, вторая очередь тоже очень быстро строится, а в каком корпусе приобрели, если не секрет? Мне кажется вы даже более правильно поступили нежели если бы взяли в достроенном корпусе, который получает ключи, потому что уже по соотношению цены/качества он в более проигрышном положении находится (лично для меня).
В новостройке в том и есть смысл (если есть возможность) то надо брать как можно раньше, там ведь получается максимально дешевле. У меня двое знакомых так покупали, выгодно вышло, потом там подорожало очень сильно. И примерно так же везде.

В самом деле так)! Вы сходите посмотрете форум Ромашково, тот который официальный, там есть тема садика. Со школой обещают примерно такой же вариант, бюджетный, недорогой. На самом деле для многих это стало просто спасеньем, знаю даже одних, которые из-за садика этого решились на покупку в Ромашково. Потому что на самом деле такого сейчас мало где можно найти, везде либо цена 20-30 тысяч, либо муниципальный, в который не попасть, а значит всё равно придётся платить. Так что у кого дети -это просто МЕГАудобно, и как вы говорите "весомый аргумент" за. ПРиезжайте, будем соседями.

Правда, тем у кого дети, я не удивляюсь. вполне возможно что наличие недорогого сада стало последней каплей для покупки. Поскольку выбрав что то то или иное, с садом будешь сталкиваться каждый день, а дома.. что дома, ремонт в квартире сделал, и о фасаде и его внешности забыли напрочь, разьве не так? Хотя ничего не хочу плохого сказать о Ромашково, достаточно качественно построенный комплекс, стены толстые, хорошее качество отделки, УК нормальная (не знаю что там по ценам), но порядок впечатляет - однозначно.
Можно короче говоря сказать, что Ромашково соответствует своему местоположению, добротный проект, и выглядит не дёшево.

Насчёт сада там какая то интересная формулировка, так называемый "полу государственный" детский сад. Мне вот интересно, это как, что, получается частично он муниципальный, частично коммерческий, если правильно понимаю? Потому что цена там за посещение явно на коммерческую не тянет, коммерческие они от 20 тыс, и выше а тут что то около 5-ти, все говорят.
Посмотрим, должны открыть в марте месяце.
На форуме Ромашково даже заведующая на связь выходит, правда бывает редко, и вопросов больше чем ответов.
Вот бы ещё такую школу!
Кстати, сейчас начали всерьёз обсуждать возможность съезда. Мне уже более реальным кажется, что он всё таки да будет у нас!

Ответ на этот вопрос есть на официальном форуме Ромашково, детишек будут брать из ЗК, из Одинцовского района тоже могут, но приоритет в приме будут иметь дети из Ромашково, так что хоть в этом можно быть спокойными. Да и садик, изначально по моему рассчитан не только на Ромашково, слишком он велик для наших нескольких домов.
Если заведующая официально так заявила, и придерживается такой позиции, то я, лично, спокойна.

Ну не брать в сад не могут посторонних детей, это нереально, если сад имеет полу государственный статус. И ничего страшного, там не откуда особо брать то. Насколько знаю в ЗК тоже будет сад, только по его стоимости, я конечно не отвечаю Скорее всего будет дороже, ну это уже кунцевцы сами должны были думать, когда покупали эту новостройку. Я рада что заведующая чётко стоит на стороне Ромашково, что наши дети в приоритете, надеюсь, эта позиция останется неизменной и в последствии. Мы Ромашково только по этой причине и брали, что менеджерами НДВ была озвучена положительная сторона - сад и близкое расположение.

С продажей ничего сложного нет, это если на первый взгляд, а на второй - кто вам будет проверять юридическую чистоту сделки? от покупателей ведь тоже не мало зависит. И передача денег тоже вопрос достаточно щекотливый.
Я бы экспериментировать не стала, тем более у вас есть мысли после этого приобретать что-то. Есть смысл обратиться в агентство, и пусть они сделают и то и другое в рамках одной сделки, и вам будет спокойней и времени меньше займёт, и по крайней мере будете точно уверены что в надёжных руках, останется только выбрать.
В любом случае однозначно советую самим не делать, очень много случаев когда люди имели проблемы.

присоединюсь к совету, какой смысл делать так половинчато, часть самим а часть обращаться, Ваша экономия уже стремится к нулю, а ещё если риски учесть того что Вы юридическую часть сделки на самотёк пустите, не советую тоже..
продавайте и покупайте сразу, тем более там может быть что-то дельное посоветуют на покупку, может быть даже сэкономить удастся, бывают у них всякие там акции, если вносите сразу всю стоимость идёт скидка, и т.п.
я бы на Вашем месте позвонила проконсультировалась, за спрос денег не берут, а там уже решать Вам

Либо/либо+100
Знаю ещё таких людей которые на сделку, на получение денег арендуют ячейку банковскую, и на подписание и составление договора привлекают юриста. Экономить вроде оплучается, НО это опять же если повезёт. Повезёт найти нормаьный вариант. Потому что из солидной компании на часть сделки уже не согласятся, не хотят брать на себя ответственность за возможные ваши промахи вами допущенные ещё ДО их вмешательства.
Если финансы поют романсы настолько что вы об этом задумались.. ну не знаю, рискуйте. А если алчность в вас говорит, то советую найти ей другое занятие, а самим включить логику и трезвый расчёт.

Автору - обращайтесь, не пожалеете! По крайней мере будете уверены что ничего не случится непредвиденного, не надо будет дёргаться по мелочам, тратить своё время и нервы.
Я обращалась тоже продавать, ничуть не пожалела, взяли не дорого я считаю, зато сделали всё как говорится "под ключ" осталось только наслаждаться результатом. Я вот не готова была заниматься не своим делом, не хочется экспериментировать с квартирой с такими деньгами, по мне так пусть каждый своим делом занимается, толку будет больше.
Смотрю люди в основном такой же точки зрения придерживаются, как я.

Ну некоторые умудряются и сами, причём именно "умудряются", поскольку это чисто на везение всё, группа риска. Если захотеть обмануть, то как нечего делать. У меня ни один человек из знакомых так не делал, причём даже люди со средним достатком обращались в АН, самим такое проворачивать это уже совсем утопия, прошлый век, и никому не нужный риск. Да и не стоит оно того, агентство берёт свою наценку по сути с завышения немного цены, поэтому при продаже вы получаете не меньше той суммы на которую рассчитывали. Да и при покупке если это первичка, то у них не дороже чем у застройщика напрямую, а то можно и под скидки какие то попасть, это в агентствах не редкость, заманивают клиента. А если вторичку брать, так всё равно на агентский договор раскошеливаться, документы то всё равно вам кто то делать должен, юр. сторону смотреть. Не удобно, по нескольким конторам не набегаешься, времени жалко, а тут всё под одной крышей.
Я собственно, по своему опыту рассуждаю, и опыту знакомых, не голословно. Могу даже проконсультировать в некоторых вопросах, если что.

как раз про скидки и про "заманивают клиента" выше написано, сейчас у них акция в ЖК Ромашково, можно купить любую квартиру со скидкой)
а про то что покупать и продавать самим, можно конечно, почему нет, но по деньгам дешевле не выйдет, потому что и юриста на стадию составления договора надо будет брать, и с банком договариваться насчёт аренды ячейки, и юридическую чистоту квартиры проверять, а возможно и за сбор документов заплатить, которых при продаже тьма.. и не каждый сам с этим справляется
поэтому, явного смысла я не вижу, если только приглянулось что то то, что продаётся без участия агентства, но это тоже вариант не простой, выше уже правильно на это внимание обратили.. я бы не стал
а почему собственно в обход НДВ действовать есть мысли? насколько знаю это одна из немногих, самых старых и серьёзных компаний, вряд-ли можно быть недовольным их работой

Кто сказал что в обход, я и не планировал в обход, просто рассматривал вариант обратиться, но не за всеми платными мыслимыми и немыслимыми опциями, пока располагаю немного временем хотел сделать что то и сам, возможно получится сэкономить хоть сколько то. Про аренду ячейки вы правы, на этом не сэкономишь, на юридическом сопровождении тоже, я на этом и не собирался..
А в итоге, обратился в НДВ, и взял весь пакет услуг, потому что экономия выходила вообще не существенная, просто за работу оказалось взяли намного меньше, чем я думал. Приобрёл на вторичке, квартиру подобрали очень удачно, времени на всё ушло чуть больше недели, меньше чем ожидал.

Да, всё верно пишите, вот тут можно пообщаться и узнать более подробно обо всём что происходит в Планерном http://planerforum.ndv.ru/ Пока дела идут с помощью суда, вот так вот растягивается сбор необходимой документации.. поэтому его и в продаже пока нет. Но дело сдвинется, не сомневаюсь даже, просто вопрос времени.

Интересно просто, сколько придется ждать. Новости противоречивые: то документация готова и квартиры выставят на продажу в течение одной-двух недель, то ожидается еще одно судебное заседание...

Да, ещё одно судебное заседание.. А мне вообще кажется что и не одно.. Так что если хотите именно его, придётся набраться терпения. Но что строить будут это я уверена, проект есть, утверждён, котлован есть, уже много работы проделано, отступать некуда, ситуацию с разрешением дожмут, дело времени. А сколько конкретно это занять ещё может, наверное никто вам не сможет ответить, поскольку не известно это.. Судебные дела они такие, склонные к неожиданной развязке, может и завтра всё закончиться благополучно, а может и через несколько месяцев. Некоторые люди осознанно ждут, у кого есть возможность..

Не перерастет ли это в преславутые долгострои?? Может быть у Вас есть информация?

Ну моё мнение чисто логическое. В любом случае он сейчас не продаётся, продавать начнут тогда когда сдвинется в положительную сторону вопрос с документами, с разрешением. А тогда когда будет разрешение, документы в порядке, и следовательно начнутся продажи - я не вижу повода превращения этой новостройки в долгострой. Нормальный застройщик, финансирование, и документы на руках, так что-же не строить?
Просто надо смотреть на причины в каждом конкретном случае. Тут причина известна, сейчас она решается, хоть и медленно. И мы об этом решении узнаем по началу продаж.
Не знаю, но в принципе тут всё прозрачно с этой новостройкой. Опять же если есть возможность ждать, то я бы подождала.

Спасибо Вам, что развеяли мои сомнения. У меня нет никакого опыта в таких делах с недвижимостью, вынуждают обстоятельства. Поэтому очень опасаюсь "подводных камней", поскольку привыкла к быстрому, прозрачному решению всех вопросов.
В любом случае, спасибо за совет!

Да не за что), чем могу всегда рада помочь-подсказать;)
Но скажу так, в новостройках быстрого и прозрачного редко когда бывает. И даже там где заоблачно дорогие цены, не всегда 100%-ные гарантии дают. В любом случае всё надо смотреть, везде есть свои нюансы, без этого не бывает нигде. А то что говорят маркетологи, так это их работа, у них всегда всё в порядке), вот по мне бы лучше говорили правду как есть, и люди бы отдавали себе отчёт на что идут, да и претензий потом было-бы меньше.
Знаете как говорят? - предупреждён, значит вооружён. Вот с новостройками это как нельзя лучше подходит. Если знаете в чём дело, то знаете чего ждать, и на что идёте.
А в этом случае я говорю.. тут надо мониторить и ждать продаж, вот как начнут продавать, значит всё, если есть продажи значит получили разрешительную документацию. Можно будет поехать в офис к ним, посмотреть воочию эти документы, убедиться, и со спокойной совестью принимать решение.

Сложно не согласиться с логикой Ваших слов, наверное есть тут истина. В общем то везде оно так, проблема возникает, проблема решается, и строят. Наверное даже хорошо, что пока продаж нет и пока нет людей которые истерично вопят что отдали свои деньги, и ничего не строят. По крайней мере всё честно, решат проблему, будут строить - будут продавать.

а мне кажется что НДВ тоже в надежде на лучшее не сбрасывает его со счетов, лишнее тому подтверждение что цены уже малёк подняли, значит продавать таки планируют, не "висяк" он, планы по его поводу значит строят
вообще то у них несколько таких объектов в "режиме ожидания".. видимо не просто так, придёт время.. стартанут

Ну да, аналогичный там-же в Химках ЖК Ленинградский. Захожу тоже периодически смотрю что там да как, иногда проезжаю мимо огороженного места стройки. Каму как а мне там нравится, новый район молодой, одни новостройки вокруг, хорошие магазины, Ашан вообще в шаговой доступности, много детских садов и школ, всякие развивающие центры, спортивные кружки, секции, по крайней мере есть выбор. И кстати очень чистый район, я даже не только экологию имею в виду, там по улице будешь идти, мусора днём с огнём не увидишь, не то что в Москве.
Жду пока начала продаж, надеюсь по ДДУ будет.

У них вроде всё по ДДУ продаётся в основном, хотя по ПДДУ у меня знакомая тоже покупала у них 3 года назад, это мкр. Царицыно был. Точных дат не помню. но спустя пол-года кажется или год их пригласили на переоформление на ДДУ. Но точно могу сказать, что никаких сложностей с этой процедурой у них не возникло. И вообще, насколько я понимаю, то этот ПДДУ связан с ранним сроком продажи, через какое-то время там уже всё продаётся по обыкновенному ДДУ.

ну технология продаж плюс-минус у всех одинаковая, это реклама может золотые горы обещать, а в самом-то деле это так везде.. надо только смотреть на надёжность объекта и юридическую чистоту и прозрачность работы самой компании..
в Царицыно было всё на поверхности, никто ничего не скрывал, как уже правильно заметили выше, лучше знать и быть вооружённым информацией, чем находиться в неведении. НДВ в этом плане правильную политику поддерживают, плохо-ли, хорошо, информация всегда честная, за это можно их уважать, не боятся мнения общественности

А насчёт Ленинградского вообще информации мало. Вроде как заявляют что квартиры будут от 2 миллионов, не знаю, пока неспешно тоже что-то ищем, если к тому времени пока созреем начнут продавать, и с документами тоже будет всё в порядке, возможно рассмотрим его серьёзно для приобретения.
Пока конечно об этом говорить рановато, продаж нет, и когда будут не известно. Хотя конечно вариант купить на старте цены очень привлекателен, в основном все продают уже давно строящиеся объекты, это конечно не плохо, но и цена там уже на порядок выше. А для многих именно цена решающее значение имеет.

Я по этим двум объектам так думаю - если бы серьёзные проблемы были, то давно бы сняли их с сайта и разговора не было. Если есть планы, значит для них есть основания.
Про документы ничего не знаю, но согласна с тем что если начнут продавать, значит положительное решение какое-то есть. Хотя в Ленинградском я не слышала чтобы были проблемы с документами, хотя люди вроде как тоже его ждут.

А может их специально не снимают с сайта, чтобы не было разговоров. Ведь менеджеры на вопросы отвечают неоднозначно...

Менеджеры пока ничего однозначного и не ответят, поскольку не обладают полномочиями говорить о сроках, которых пока никто не знает, вот дадут им отмашку и будут сообщать. В случае с "Планерным" это зависит от скоротечности нашей судебной системы, а в случае с "Ленинградским" никаких серьёзных проблем вроде как и нет, честно говоря не в курсе почему не продают пока.
Думаю с сайта не снимают не только ради того чтобы не было разговоров))).. разговоры, кому надо и так организуют, а в "Планерном" уже первое подорожание прошло между делом)

естественно ждать будут единицы, тут если только сильная заинтересованность в месте, или те у кого слишком дальний прицел на квартиру, хотя всё рано деньги то выложить придётся сейчас а не потом
мне место у Ленинградского даже больше нравится, как то уже сложилась инфраструктура, обжитой район, магазины рядом, а то что пишут якобы дома рядом, ну так это пресловутая точечная застройка, она везде такая
а по облику он не Шоколад напомнил, красивый тоже был дом, но правда там цена другая совершенно

Это вам никто не сможет ответить сколько придётся ждать, нет чётких сроков в реале даже тогда когда они вполне себе чётко означены на бумаге. Вы же новостройкой интересуетесь, а новостройка и затягивание сроков это 2 истории которые идут рука об руку рядом, и никакая вам бумажка хоть за семью гербовыми печатями не даст гарантий на сдачу вовремя. Новостройка - это лотерея, и заключая договор вы принимаете правила этой игры.
И через одну проблемы с документами, и через оду с коммуникациями, и решается это всё худо бедно, только вопрос времени это всё. Поменьше надо думать, в это случае совершенно бесполезное дело. Нравится, хотите именно тут, ждите, не больше и не меньше рисков чем в других. Тем более как правильно уже заметили, тут хоть информация есть, есть причина, она устраняется, ну а на будущее вам никто не подскажет, увы.

Наверстают, ждут разрешения, потом будут работать в три смены. У нас всегда так бывает во всём, в последнюю минуту, долго запрягают и быстро едут. Хотя могут и задержать, смотря сколько ещё продлится получение документов. Насколько знаю разрешения пока что нет, но отстаивают вроде как землю. Мне кажется добьются, земля не баснословных денег там стоит, не природоохранка, ничего.. просто принадлежит видать какому то ведомству, ну и как следствие.. эта рутинная затяжная ситуация. Бюрократия, как всегда и везде именно она((

После "работы в три смены" думаете качество не пострадает?
Меня не пугают вот тоже сроки, пока есть и где жить, и деньги в ящике на квартиру не лежат, но хотелось бы конечно определиться, чтобы в подвешенном состоянии не находиться, брать, ждать, или искать. Я периодически захожу смотрю у них на сайте, но новостей нет. Вот только из инета узнаю тоже о судебных тяжбах и всём прочем.
Но вроде как народ пишет что должны его начать и строить и продавать, уж пол-дела сделано, бросить так не бросят. Давайте делиться информацией, если что-то где-то услышим узнаем. Потому что объект интересный, хотелось бы конечно что-бы решилось всё в положительном ключе.

Ой качество это такое дело, никогда не понятно что может повлиять, в большинсве случаев это вообще как говорится - на удачу. От скорости, нет, точно не пострадает, потому что работа идёт своим чередом, просто больше по количеству времени и всё, смены меняются, работа не останавливается. Вон в мкр. "Царицыно" стройка идёт круглые сутки, по качеству наоборот, лучше чем когда строили МФС-6, и якобы было всё вовремя, без спешки, но столько брака поле них.. а на пятки ведь никто не наступал.. вот вам и качество. Так что, совсем не показатель, от подрядчика всё зависит и от застройщика, ну и финансирование должно быть без перебоев, вот и всё пожалуй.

Кстати не с одним Планерным ситуация подвисла, все окрестные стройки тоже стоят, вчера ради интереса обошла 2 из них. Охрана отвечает что не начинают пока нет решения суда. Хотелось бы конечно знать какие планы у властей на эту территорию, и хотелось бы увидеть генплан.
Но меня успокоила даже как-то эта массовость, теперь больше уверенности что не бросят всё как есть, прецедентов ведь уже много.

Вот же Россия.. вот как у нас это всё так. Начали строить, было значит что то на руках, хоть какая портянка, а потом что, прилетело в голову администрации переменить свои планы в отношении этой земли и всё.. Ну разве так делается где-то на западе, что-то слабо верится. Мне кажется такой беспредел со стороны "верхов" возможен только у нас, какое то самоуправство, иначе и не назовёшь.
Я ОЧЕНЬ надеюсь что новостройки выиграют суды и стройка продолжится, коррупция всё-же нашу судебную систему пока ещё не поглотила.
Удачи и терпения!

Так суд ли не суд, но Администрация должна дать хоть какой то вразумительный ответ на то что происходит, и по поводу генплана и по поводу инвест контракта, который благополучно в воздухе повис изо всего этого. Тут вопросы я бы задавала исключительно в её адрес.
Хотя, единственное что пострадало это только время, в то что строительство вообще прекратят я не верю, слишком уж это. Тем более тут не один прецедент такой, их несколько. Терпения конечно наверное не у всех хватает, вижу в некоторых местах народ отписался что получили назад деньги. Ждать неохота, тем более определенности нет, можно их понять.

Думаю в "долгострои" не перерастёт, потому как долгострои в моём понятии это строительство которое заморожено в самом разгаре, в связи с финансовыми трудностями застройщика, который просто не рассчитал силы, или вообще собрал деньги и скрылся в неизвестном направлении.
А тут совсем другая история, тут с Администрацией вопрос рано или поздно решится и стройка начнётся, откроются и продажи. И уж после этого не думаю, что может что-то угрожать её завершению. А НДВ кстати честно поступило, остановили продажи сразу же, и вернули желающим деньги. А ведь могли бы и тянуть резину, но не стали.

Ну вот, дождались! Хоть какого то более-менее вменяемого ответа со стороны этой приславутой Администрации Химок. Решили они все свои дела и с генпланом и с разрешением. Землю решено определить под жилую застройку, а значит и разрешение не заставит себя долго ждать. И там уже кто то из администрации за это дело взялся, обещают даже что до конца уже этого месяца на стройке начнётся движение. Меня только вот немного озадачило что они решили менять генподрядчика, странно.. почему интересно? Монолевер объявил о тендере на это вакантное место. Ну и конечно приносят свои извинения всем ожидающим, и НДВ конечно тоже, их интересы ведь тоже пострадали.

Не снимают, потому что дело только во времени, а не в том, что их продавать не будут вообще. Существовали трудности, сейчас всё вроде как близится к благополучному завершению. Посмотрим, мне кажется в ближайшее время должен Планерный появиться точно, да и насчёт Ленинградского, думаю, такая же история. Дело было в том что Химкинская Администрация никак не могла утвердить генплан развития этих территорий, тут скорее их винить можно, другим участников в этом деле так же как и нам, чем быстрее тем лучше.

Ну вот, выходит я права была, как и думала до нового года строить продолжат, и разрешение будет. И дело в Администрации оказалось, очень ожидаемо, когда начинают делить землю, которая расположена в удачном востребованном месте, такие дела не редкость. Ну видимо как то договорились, как, это уж пусть их делом будет, для нас главное что пришли к согласию, и ладно.
Кстати, а насчёт Ленинградского нет пока никаких подобных известий? Тоже очень не плохое место, и тоже очень не плохой проект. Эхх.. ну почему же только они так далеко от меня...в Химках.. у меня к сожалению серьёзная привязка к месту работы на Юге, с разъездами по округу.. жаль что для меня они не подходят. А у нас подобных нет., ни цен, ни проектов.

Ну о том что продолжат строить перед новым годом я бы так уверен не был, всё же у НДВ очень много "бед" стало случаться последнее время, как ни пыжатся раскрутить свой бренд, а косяк за косяком их преследует, надо полагать дело не в среде в которой они обитают, а в самой компании. Мне кажется что излишне самоуверенная у них политика, вот и не оправдывают ожиданий их проекты. Другие такие же крупные компании, как Миэль, допустим, ведут свои дела гораздо "ровнее", будучи на том же самом уровне и в финансовом и в политическом плане.

Уж не Миэль ли имеет в виду? То что они лоханулись и вовремя не приняли помощь от НДВ для поддержания штанов, это их дело, и их внутренняя политика, только им ведомая. А сейчас что теперь на НДВ пинять, они на коне, ЧТД, правильное ведение дел и грамтное руководство, вот вам залог успеха. И не надо злобствовать, всё в наших руках, каждый сам кузнец своего несчастья.
"Косяки" преследуют всех, кто хоть что то делает и не сидит на месте, другое дело что одни делают выводы и стремятся к лучшему результату, а другие последние силы пускают на чёрный пиар, разумно ли это?

Да Миэль то мне кажется не плохо себя чувствует не смотря ни на что продолжают держать хвост трубой и существовать за счёт своего имени, может быть их ещё даже на пару лет и хватит таким макаром.
Про эти проблемные объекты, а где их нет?? Ведь изначально в Планерном всё тоже нормально было, и строить начали и продавать, это уже потом завертелось с этими судами да следствиями. Но мне кажется если вопрос с администрацией решили в положительную сторону, то теперь и помех нет, и продавать должны начать, дело только времени чтобы утрясти документацию. Только опять какого времени, не понятно. Но уж для тех кто прождал столько, небось не особо значимо.
Я тоже пока за ним посмотрю, как строить будут, что чего, если без проблем и без таких накладок возможно тоже влезу.

Если ещё не знаете по Планерному новостей, то там наконец то получено положительное заключение государственной экспертизы. Можно вздохнуть с облегчением, тем кто ждал, тем кто заинтересован. В течении недель двух-четырёх должно быть получено разрешение на строительство, и собственно всё, стройке больше ничто не мешает.
Правы были те, кто говорил что до нового года всё решится в положительную сторону, так и вышло.
А я вот недавно с жениной спорила, мне кажется она уже успела деньги вернуть, а я говорила ей что зря, надо немного подождать, наверное сейчас будет обидно, стройка продолжится, причём должно быть быстро, нагонять будут упущенное время, а квартиру уже не вернёшь.

Не знали..! Огромное спасибо за хорошие известия! А то уже думалось что это ещё будет длиться бесконечно.
Я в те продажи недолгие купить не успела, потом началась эта волокита, всё время ждала, надеялась что это не на совсем. Очень рада, что теперь будет возможность приобрести то что хотела, и где хотела.
Кто бы не говорил, а Планерный удобно расположен, по крайней мере для нас, "северян" Мы вот вдвоём решили там приобретать с подругой, на Речном живём. Строится то не мало, но вот либо апартаменты.. не полноценная квартира, без прописки, либо дорого очень-очень, что то эксклюзивное. А вот чего то среднего, доступного и нету, кроме как в Химках.

А ещё могу добавить что последнее судебное слушание завершилось в нашу пользу. Монолевер выиграл суд, отстоял своё право на инвестконракт, а у администрации Химок не получилось его расторгнуть по суду, как они хотели, на что рассчитывали. Только время затянуть удалось, но не более того. Суд изначально на нашей стороне был, и вот теперь точка в этом деле.
разрешение действительно совсем скоро должно быть, остались только бумажные формальности, основное всё позади. Хорошо хоть суды завершены, а то ведь колоссально много времени отняли.

Уже вроде как Монолевер и генподрядчика нашёл на строительство, звонила им, ответили что строить будет ООО Строй Сервис. И вроде как всё уже на мази, не знаю, боюсь сглазить уже конечно, но кажется в декабре уже должны начать строить.
То, что говорите -превратится или не превратится в пресловутый долгострой, наверное на этот вопрос никто не ответит. Но не вижу к этому теперь уже предпосылок, если с документами ситуация решена, то с чего бы быть долгострою? Застройщик по крайней мере судя по всему обладает боевым духом, что мы уже смогли наблюдать.

Не знаю,вот тоже всё смотрю на эту новостройку, часто проезжаю мимо, работаю недалеко. И даже одно время думала сделать финт ушами, продать в ЮВАО, и купить тут, на севере. Но потом началась эта ерунда с разрешением, и желание отпало само собой. Теперь вот захожу всё, читаю, и так понимаю. что дело скоро пойдёт, начнут строить. Не знаю теперь даже, планировать покупку тут или нет. Но я на ранних стадиях в любом случае брать не собиралась, поэтому может быть и риска нет особо?
Перед тем как брать конечно я так понимаю тут особое внимание стоит уделить документам. Хотя опять же это наверное только для раннего этапа, к тому времени как я соберусь уже должно быть всё в порядке.
Примерно ориентировочно, на какие сроки можно рассчитывать, имею в виду начала работ по строительству?

Ну что там, есть какая то ещё информация о "Планерном" ? Уже последний месяц этого года начался, и где этот обещанный "сдвиг". Перед тем как интересоваться им, смотрели ещё по Химкам, но либо совсем за тридевять земель, не добраться ни на чём, либо уже дороже. Удивительно, цена уже доходит и даже превосходит московские цены. Химки стало что-ли каким то престижным направлением., с чего это?
Подождать ещё немного можно, подожду пру месяцев, посмотрим, начнут строить или нет. Тогда смысла ждать уже не имеет. И так то, наверное года 2-3 смело можно отсчитывать? Сколько по времени строится монолитная высотка в среднем?

Монолитная высотка такого плана как Планерный, такой этажности не меньше полутора лет строится, так что для тех кто ждать или не ждать решает, об этом надо будет тоже подумать.
Не вы одна то же самое пишите, что мало что можно найти в Химках по более-менее нормальной цене, там почему то сейчас всё очень не дёшево стало последнее время. Видимо поскольку Москва себя исчерпала практически в плане свободных под жилую застройку территорий, начали пользоваться спросом все смежные с нею города, цены по крайней мере растут везде.
Так что наверное и есть смысл подождать, если позволяют возможности, по крайней мере тут цена так и будет, как изначально заявили.

Да сколько строится то понятно, хоть бы начали строить то, потом уже можно было бы ждать, когда знаешь чего ждёшь и видишь что есть результат - это одно, а когда находишься в неведении - это совсем другое. С судами пишут что понятно всё стало, причём положительное решение в нашу сторону, как бы обнадёживающе всё это звучит. НО почему то до сих пор тишина стоит на стройке самой..
Кто нибудь знает, почему администрация Химкинская так против этого проекта, почему они всем правдами и неправдами тянут время, в чём там на самом деле дело?

Ура товарищи, хорошие новости!!! Между прочим на Планерном заработала вебка!!
Видимо действительно есть какое то предварительное разрешение, возможно скоро начнут работать. Только вот сейчас увидела, зашла на сайт НДВ, правда темно уже, посмотрю завтра, мне кажется появилась там какая то колея от машин, кто то ездит.
Эх.. ну скорее бы уже!

По Планерному худо-бедно какая то движуха началась, а там что это значит, сказать не могу. Но тоже, проезжаю мимо место стройки частенько, всегда обращаю внимание. По крайней мере экскаваторы там точно что то делают, и шум слышен.
Теоретически, что там осталось получить из документов, если решение суда уже есть на руках, и насколько длительным может быть этот процесс?
В НДВ никто, кстати, эти вопросы не задавал? Может быть они что прояснят, они как то так сложилось, всегда больше всех знают.

Да, сроки эти до сих пор неизменны. Я думаю реально теперь уже, почему нет, если его уже начали? Разрешение получено и идёт работа по освоению грунта, экскаваторы вышли на стройплощадку уже наверное неделя как. В НДВ говорят что в апреле-месяце будет перевод на ДДУ и зайдёт строительная техника, начнутся уже монолитные работы я думаю.
Да, собственно только отсутствие разрешение всё и тормозило. Но я ещё зимой поняла что строить будут, потому что подрядчика Монолевер меняет начал, камера на сайте НДВ заработала, всё к этому шло. Видимо просто формальности оставались, а результат то и тогда был известен.

Да, всё идёт к тому, кажется с этим в НДВ не приукрасили, каждый день смотрю на вебки Планерного, и каждый день там что-то меняется, строительной техники становится больше и больше, уже заметно что то-то делают.
Вообще конечно, сейчас действительно можно успокоиться пока на время и не смотреть так фанатично (это я про себя сейчас)), делают и делают, работа идёт это видно, и останавливать её теперь уже больше повода нет. Думаю темпы будут нормальные, даже подрядную организацию сменили.
Когда же, когда же уже начнут продавать!?? Никого не обзванивали там ещё из НДВ?

Ну несколько экскаваторов там уже наверное с месяц работают, копают котлован, ровняют площадку, вывозят землю камазами. Наверное можно будет о чём то конкретном говорить когда смонтируют башенный кран, и начнут лить монолит.
Стою в Планерном в листе ожидания, надеюсь что стройка на сей раз не будет вызывать вопросов. Кроме как с документами ведь с ней проблем не было, не должно и на сроках отразиться.
Смотрю им начали тоже активно интересоваться люди. Вообще новостройка то не плохая обещает быть, уверен, если дальше всё ровно будет, пойдёт нарасхват. Поэтому в листе ожидания, чтобы взять со старта цены, и был хороший выбор.